在农村，如果自建房子没有进行产权登记，即使有房子，也不能算作shou套房，因为没有商品房产权证。
原则上，对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭和能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭限购1套住房；而对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、非当地户籍居民家拥有1套及以上住房，以及无法提供本地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，应暂停在当地的房屋买卖。
二套房界定标准及其相关规定
1、如果已经通过房屋登记系统贷款购买了一套房屋，那么再通过房屋登记系统贷款购买房屋，就算是第二套房产了。
2、我之前通过贷款购买了一套房子，后来卖掉了，经过查询房屋登记系统，房产信息未显示，但是在银行征信系统查询，可以看到相关的贷款记录，再次买房，则算作第二套。
3、如果一个人完全靠自己买了一套房子，之后卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买另一套房子，可以不算是二套房。
4、如果全款买了一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，那么通过贷款购买的房子就算是第二套房产。
5、如果当地暂时没有建立房屋登记系统，银行在尽职调查核实时发现购房人已经有一套住房，再购买的房子就算作二套住房。
银行认定为二套房的七种情况：
5、shou购用商业贷款，再购用公积金贷款