问答

一、向开发商直接购新房只交纳契税，征收标准同下面的二手房。 二、二手房税收征收标准 1、买方：契税 普通住宅： 首次套房90平米以下：总价*1%， 首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3% 2022年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2、卖方：营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 3、个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

二套房税要交多少是分情况的。首先您以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款。如果第一套是全款，那么您现在可以按首套缴税，90平米以下是1%、90-140平米是1.5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果第一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年，您省了5.5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位唯一一套，那您省了差额20%的个人所得税。

商品房契税一般什么时候交？ 关于契税申报征收的规定《人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&ldquo契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天&rdquo。第九条规定：&ldquo纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款&rdquo。 缴纳契税需要哪些材料？ 1.购买商品房所签订的购房合同以及开具的购买商品房的发票； 2.购买商品房者的身 份证及复印件； 3.开发公司所给出的房屋产权证； 4.向当地税务局申请时填写的契税纳税申报表； 5.如果购房者委托他人或机构代办理纳税的，还需要出具委托的书面证明。受委托人还需要带上身 份证明的材料。 通过以上的叙述，相信您已经知道商品房的契税一般什么时候交有所了解了。记得缴纳商品房契税时要关注缴纳时间并且要带齐资料。

个人所得税里的差额部分，其中有一项可以减去银行利息，这个是需要银行提供利息证明（借款人在贷款期间所支付的成本），不是单独计算的。如果银行不能提供利息证明，那么这部分是不能减免的。

房子是否有个税不是根据付款方式决定的，只要不是满5唯一的房子都有个税，只是有的原值较高个税可以差没，现在每个区都有政府指导价，即使是全款买 房网签价也不能低于指导价，个税的即使方式是：网签价-原值-网签价*10%-合理费用，合理费用包括贷款利息、原契税、增值税等，如果原值非常低，也会有个税的，所以您的这个问题具体要看房屋原值来最终决定。

深圳二手房买房税费: 1、契税。90平方以下1%,90-144平方1.5%;144平上3%。首次置业90平方以下1%,二次置业3%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、抵押手续费50元。一次性付款则免。 4、登记50元,贴花5元。 5、营业税 5.6% 6个税按核定:普通住宅1%评估价。非普通住宅:1.5%评估价。 个税核实:20%

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 3、印花税为房屋买卖成交价的0．15&permil； 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

需要缴纳个人所得税的房屋，是根据房屋的情况进行缴税的，能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照网签价差额20%的方式缴纳，如果无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单的，按照全额网签价1%的方式缴纳。

房交税主要有两种：一、按租金来交纳租金交纳，（租金的12%，如果是个人出租，那么应该是4%）；二、按房产余值交纳，但是可以减扣余额的（10-30%，具体由当地税务机关定）再乘以1.2%；三、如果是理论题题，那么按“房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次”应该选按年缴纳；

土地使用契税缴纳标准：对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳； 对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳； 非首次购买普通住房，按3%缴纳； 购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳； 购买非住宅房屋，不管是否首次都按3%缴纳。 希望我的回答能帮到你。

你好，据我的个人了解； 在深圳呢，营业税是这样算的，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年就可以免交营业税。不过二手房还要交其他的税。计算方法是这样的： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。 2、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。 4、测绘费：按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 价格来源于网络，仅供参考

商住两用房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳 1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。

房产证未满五年的有5.5%的营业税！1%的个税要是满五年就没有了房主名下有一套住宅的还是要交1%的个税还有就是4元一个平方的手续费，五十元的登记费五元的印花税契税是90平方内的1%，90—144之内的2%，144以上要四个点.

一般银行不要交评估费

开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳，价格来源网络，仅供参考

你好，单位购房税费：营业税5%城建税（7%或5%或1%根据所属地却定）教育费附加（3%）,土地增值税1%预交，商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税，所得税和土地增值税都要预缴。希望我的回答能帮到你

买的楼房的性质是怎么样的，商铺、商业楼不用交房产税的；70年产权的住宅是需要交房产税的。希望能帮到你。

1、没有房产证的房产，符合房产税应税规定的也要缴纳房产税。2、《人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；3、相关知识：房产税征收标准从价或从租两种情况。（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二手公寓在交易的过程当中产生的费用主要包括有营业税，土地税，个人所得税和印花税，这些都是卖家要自己承担的，对于买方来说要交纳契税交易费和印花税，在交易的过程当中签署了购房协议，并且缴纳定金后，买方卖方要在中介公司的监督之下签署买卖合同，然后去办理过户手续，准备好相应的资料之后还需要缴纳相应的费用，才能够完成过户流程和普通住宅的流程一样，但是产生的费用是无法享受减免

商住房是个人物业，税费如下卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。