问答

不可以，外地户只能买一套

卖不了，只能购买公寓，统建楼等小产权住宅，也可以按揭贷款。

购房资格社保深户满3年，非深户满5年，期间没断超过3个月。首付款和收入流水清单，征信报告

可以，有有监护人可以卖

外地人买房必须具备以下条件：1）必须是已婚，且2个人都要上产证2）必须提供满1年的社保，或者是24个月内满13个月的个税单3）外地人只能在上海拥有一套房产！注：以上说的是纯住宅产权房。 这是为了遏制炒房团

我的理解是如果你要是有能力购买商品房，就不应该有公租房的申请资格。或者这么说，一旦将来你有能力购买商品房的时候，就不应该再住在公租房里了。

普通住宅：需要交纳 营业税：全额的5.6% 个人所得税：全额的 1% 契税：90米以下普通住宅购房者首套1% 二套3% 90米以上144米以下的普通住宅购房者首套1.5% 二套3% 144米以上包括144米，购房者需交纳4%的契税！ 还有交易手续费每平米6元，工本费100，查档100等小额过户费用，以上回答为现在的政策，政策随时有变动可能。

根据人民共和国法律法规之规定，未满18周岁的必须要有监护人，监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额，不受限购之影响。

公租房有两种，政府投资建设的公租房和社会力量建设的公租房，分两种情况和你说一下：一、政府投资建设的公租房:1.收入线为家庭年人均可支配收入15000元,低于经适房收入线18287元。2.居住面积线标准确定为无自有产权住房、现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房、未享受过政府购房优惠政策的家庭。3.保障对象范围放宽到了单身人士,符合申请条件规定且达到30周岁以上的单身人士,父母在本市范围内无自有产权住房,或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的,可以独立申请。 二、社会力量建设的公租房:开发区和工业园区内建设的公租房以及企业利用自用土地建设的公租房除外。1.户籍不受限制,但服务年限受限制。具有广州市区城镇户籍,或在本市工作并签订3年以上(含3年)劳动合同的新就业大中专及职校学生、引进的专业人才以及在本市工作并连续缴纳社会保险费满3年的优秀外来务工人员。2.收入线标准条件放宽,但受家庭资产净值限制。上年度个人年可支配收入在7万元以下、家庭年可支配收入在14万元以下,设定了个人资产净值限额为25万元,家庭资产净值限额为50万元。

央行降息后，对于每月房贷还款，会减少一点钱，但是这个其实影响不到你是贷长一点时间还是贷款短一点时间。以下回复是给你的一个参考：贷款是否越长越好、是否提前还款、采用等额本金还是等额本息法，这三个问题，如果不考虑个人现金流压力方面的问题，其实本质上是同一个问题：我是尽量多占据现金，还是尽快把手中的现金给银行？占据现金显然是要用于投资，不可能放床头，所以这个问题再变一下：我是尽量占据资金去投资，还是尽快还给银行？ 这个问题再翻译一下：我持有资金的投资收益率是否可以超越贷款利率？结论：A.对于投资收益率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好。B.对于投资收益率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。注意：这里的投资收益率，是指长期来看，平均的年化收益率（根据现金流算出来的IRR）

不会,深户家庭可在深买2套,首套首期3成,二套首期6成。非深户才需要连续13个月连续交社保才能有买房资格。

建议延迟办理，但是根据你的实际来，影响不大。目前大多银行是这样的，贷款按照基准利率上下浮动，而对于已经贷款的人的基准利率的调整是按年为单位，这就是说你现在贷款了，按照现在的基准利率执行，直到明年1月1日开始执行最近的基准利率，期间利率调整与你无关。

你好！买房方不占主动地位还是因为“购房置业信息不对称”所导致的弱势。包括,对房屋选购不专业、开发商销控、现场SP等。一般没经验的刚需客户，从充满诱惑力的广告信息开始，到进入销售案场,就会被营销环境和销售人员牵着鼻子走，很多时候自己没有多少理智，等买了后就感觉会有被坑的这种心态。

给你一个专家的回复：易居研究院副院长杨红旭：再降一次息房价肯定憋不住。当前，还只是处于降息周期中段，未来两年还将有多次降息降准动作，这将成为推动2022年全国楼市，尤其是一二线城市楼市告别冬天、走向春天的重要推力。预计2022年全国楼市还将进一步升温。

还得等到明年1月1日起才能享受到，因为多数银行的房贷合同都规定了，如遇政策调息，从次年1月1日起执行。也就是说不少购房贷款要等到2022年1月1日起才能享受到新利率!

只要你还清贷款就可以了，和记录没关系，注意：深户名下可有两套，非深户可有一套如果是深户，手上有一套房子，只要还清贷款就可按首套购房待遇购买第二套房产。如果是不限购不限贷的公寓是随便买的

自己去看看房。转一圈就知道了

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，由于集体土地的特殊性质，就不需要像城市土地开发那样交纳土地出让金以及其他的有关的税费，房屋的产权证由地方政府政府颁发，不是由国家房管部门颁发。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，所以这样的小产权房进行购买时，国土房管局也不会给买卖的双房签订的购房合同予备案。也就是说不会受到相关的法律条款的约定以及保护。所以严格的来说，你要问我小产权房可以买卖吗，我也是没有办法给你一个具体的答案的，但是如果一定要买，最好是可以咨询一下律师，将所有的应该做的都做好，这样才可以避免法律的盲区，保护自己的合法的权益。

你好，分期付款需要条件：1、在办理首付之后，领取首付发票。2、签订购房合同。3、准备身 份证、户口本、结婚证或者单身证明材料。4、到所在地人民银行打印个人征信报告。5、开据收入证明，打印工资流水单。通过我的回答，希望可以解决问题。

深圳买房资格查询的方法 二手房购房资格审查 由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结