「收房验房」-看房网百科

农村自建房外墙渗水是什么原因

农村自建房外墙渗水的主要原因有四：一是保温工程质量不足；二是内墙水暖管路漏水；三是外壁防水涂料用料不良；四是砌体砂浆合格率不高。无论是哪个原因，我们都应该shou先找出渗水部位，然后重新进行保温防水工程，再在外墙面挂设钢丝网与砂浆一起，使之有效防止再次渗水发生。自建房窗户漏水：可能的原因及解决方案 1、答案由于安装不规范，窗口缝隙无法保持在规定的5mm-10mm之间，导致后期无法封堵漏水。 2、

2023-04-01 06:13
业主拒不收房要交物业费吗

如果业主因自身原因拒绝收房，而房屋满足交付条件，从较迟收房期限开始，开发商将视为业主已经收房，物业费也将从这时点开始收取。根据《物业管理条例》的规定，业主应按照物业服务合同约定支付物业服务费用，如果业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费用，则根据该约定，业主将承担连带支付责任。已经竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位支付。业主拒不收房的原因只要卖方交付的

2023-04-01 02:53
两梯三户房子的利弊

1、两梯三户是一种理想的布局，房屋面积包括公摊面积，公摊的面积相对较少，上下楼梯电梯的人也不多，无需担心电梯拥堵的尴尬场面出现。边套房屋的通风和采光效果都很好，空气更加清新，使住户舒适享受居住乐趣。 2、弊端是，中间户内部空间格局和通风采光能力都较差，而且当前市场上很少有两梯三户的房屋，开发商要么做上档次较高的两梯两户房型，要么则做性价比较高的两梯四户大户型，而且其中有一户可能会对着电梯门，这将

2023-03-31 23:33
厨房装净水器需要留插座吗

安装厨房净水器时，应保证插座接地，并在前端装有漏电保护装置，同时可选择专线安装，但也不可省略接地线和漏电保护，以降低触电危险。安装净水器可以过滤自来水中的污染物，为家庭提供放心的饮用水。自来水经过氯气消毒后，可以杀死病毒和细菌，但无法去除重金属和挥发性有机物等物质。替代桶装水：较佳选择桶装水的成本相对较高，而且其保质期较短，在连接饮水机使用后，桶装水的头部处于开放状态，易受空气污染物的侵蚀。

2023-03-31 20:13
楼房窗户漏风不保暖怎么办

1、观察窗户漏风的原因，可能是窗户缝隙过大造成的。如果是这种情况，就可以找到漏风的源头；将门窗处的缝隙用门窗密封条填充满，这样就可以阻止风声和胎噪通过漏风跑进来了。 2、有时候，窗户玻璃尺寸可能合适，但安装师傅在装修的时候没有将其固定牢固，导致玻璃可以来回晃动，较后风就会进入室内。为了解决这一问题，可以使用玻璃胶来填补窗户玻璃和窗框之间的缝隙，使其固定牢固，避免风进入。窗户安装要注意哪些 1、有

2023-03-31 16:53
限价房怎么才能转商品房

五年后，限价房就能变成商品房，而且交予的税费也与商品房相同。不过，若是通过夫妻转让和赠与的方式，就会面临收取土地收益金的限制，不能变成商品房，因此还需要特别注意。限价房转商品房：注意事项汇总 1、限价房购买人在缴纳契税满5年后，可以将其公开上市，转让为商品房。 2、限价房交易税费与普通商品房交易税费标准相同 3、面积控制限价房的建筑面积不得超过90平方米，其中，一居室占比不低于70%，一居室房面

2023-03-31 13:33
上海二套房的认定标准有哪些

1、贷款买过一套房，可以在房屋登记系统中查询到房产，出售后，可以在银行征信系统中查询到贷款记录，再次贷款买房也算作第二套房产。 2、如果全款买了一套住房，然后又卖掉，房屋登记查询不到房产，再贷款买房就算是shou套住房。如果全款买了一套住房，房屋登记系统可以查询到房产，再贷款买房就算第二套住房。 3、若购买人不具备房屋登记查询条件，经银行调查核实后发现购买人已有一套住房，则再次购买的住房算作第二套

2023-03-31 10:13
期房有预售许可证吗

我国《物权法》明确规定，开发商未取得预售许可证就开展预售的行为违反法律，是非法的。购房者在购买期房时，必须要求开发商持有商品房预售许可证，否则无法享受法律的保护。因此，购买没有预售许可证的期房是违法的，其后果和法律责任由购房者本人承担。什么是期房? 期房一般指尚未完工、不能交付使用的在建房屋，即从开发商获得商品房预售许可证开始，到获得房产证（大产证）结束，这期间的商品房被称为期房，购房者在此期间

2023-03-31 07:13
空置房子物业收费标准怎么收

根据民法典的规定，只要房子享受到了物业服务，无论是空置房子还是住户，都不能以未入住为由拒交物业费，因为物业的主体是房子，业主如果未实际入住，也仍然享受到物业服务，因此需要缴纳物业费，空置房子与非空置房子物业费的收费标准是一样的。物业收费标准物业费收取标准有四个级别：一级收费标准为每月每平方米1.00元(含税费）；二级收费标准为每月每平方米0.75元(含税费）；三级收费标准为每月每平方米0.50

2023-03-31 03:53
房屋的保修内容包括哪些

房屋质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、室内外墙面的防渗漏、供暖供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程，以及双方约定的其他项目。房屋质量保修规定根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下建筑工程的较低保修期限为。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程应符合设计文件规定的使用年限要求。屋面、卫生间、房间及外墙面

2023-03-31 00:13
准现房可以进行交易吗

标准现房可以进行交易，但需要满足一定条件。预购人必须得到开发商的许可，才能转让权益。一般来说，开发商会把 logo 贴在预购人与受让人签署的权益转让书上，来示意同意房产权属转让。另外，根据法律规定，没有取得房产权属证书的房屋无法进行转让。准现房的购买流程 1、寻找房源是买房的第一步，也是重要环节。可以通过网上平台或中介公司来寻找房源，也可以通过房地产公司来购买现房。选择房地产公司直接交易可以省

2023-03-30 20:53
农村有套房再买楼房算不算二套房

在农村，如果自建房子没有进行产权登记，即使有房子，也不能算作shou套房，因为没有商品房产权证。原则上，对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭和能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭限购1套住房；而对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、非当地户籍居民家拥有1套及以上住房，以及无法提供本地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，应暂停在当地的房屋买卖。

2023-03-30 17:53
限价商品房可不可以买吗

限价商品房也是可以进行买卖的，但是要想让它上市交易，就必须满足一定的条件。一般而言，想要再出售限价商品房，shou先要确保之前申请人所取得的房地产转让完税证明或者房屋权证已经满五年以上。需要注意的是，在同样的条件下，市住房保障实施机构或者市政府指定的单位有优先回购的权利。限价商品房购买流程：步骤指南 1、一般户口家庭审核程序：三级审核、三次公示申请人应向其户籍所在地的社区提交申请材料，经社区调

2023-03-30 14:33
二手毛坯房可以买吗

一般来说，二手毛坯房价格比较低，房龄也相对较短，但是购买后需要进行装修，因此需要空置一段时间才能正常使用，对于那些急需房屋入住的购房者来说，这可能不是较理想的选择。因此，购买者需要综合考虑自己的实际情况才能决定是否购买。购买毛坯房的业主，为了确保装修质量，需要花费更多的时间、金钱和精力，要求“货比三家”，shou先要筛选可靠的装修公司，并对施工进程、装饰风格、材料选择及质量进行把关。二手毛坯房

2023-03-30 11:33
无房证明需材料与步骤是什么

按照建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，凭本人身份证原件，在工作日前往档案馆现场办理即可。如果本人无法前往，也可以委托他人携带受托人、委托人的身份证原件和委托书（需清楚标明查询事宜）前去查询办理。商品房收房注意事项 1、收到入住通知书后，shou先应注意判断开发商是否按时交房。如果逾期交房，应当提出处理意见，根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间准时到达收房。 2、收到收

2023-03-30 08:13
房子维修基金怎么申请使用

1、申报维修基金使用申请手续时，若已成立业主委员会，则业主委员会作为申报主体，并需提供2/3以上业主的同意签字和维修预算。 2、没有成立业主委员会，已经实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托的申请单位来办理维修基金的使用申请手续。 3、没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由所在辖区的社区作为申请主体，办理维修基金使用申请手续。 4、申请房

2023-03-30 04:53
房屋使用面积怎么测量

房屋使用面积的测量是指测量房屋内部的面积，也就是从方形轴线的尺寸减去墙体厚度和抹面厚度后得到的尺寸。在测量时，需要将测量位置调整到距离地面1-1.2米高的位置，门窗洞口的面积不计入使用面积，需要扣除掉。另外，需要注意的是，测量得到的使用面积和购买时所得到的建筑面积并不相同，要注意区分。房屋使用面积概念住宅使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内可供使用的空间面积，包括卧室、客厅、厨房

2023-03-30 01:33
法拍房是法院直接拍卖吗

法拍房可以由法院直接拍卖，也可以通过拍卖机构委托处理债务人的财产。当债务人（业主）无力履行借款合同或无法偿还债务时，债权人可以按照司法程序向法院提交申请，进行强制执行，将债务人拥有的房屋拍卖，以拍卖收益偿还债务。而被拍卖的房子就是所谓的法拍房。法拍房购买可能存在的风险 1、根据国家法律规定，房产买卖不允许影响已存在的租赁合同的履行。一些有专业知识的拍卖人可能会和其他人串通，在法拍前虚假签订长期房

2023-03-29 22:13
退房摇号可以操纵吗

购房者要参加摇号，需要确保自己符合适用的条件。一般来说，开发企业应采取实名制方式，公开接受意向购房者报名摇号。购房者要检验购房资格，并且保存身份证明文件的复印件，并建立《报名摇号清单》，并提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案，以及审核确认。报名参加摇号买房时应注意什么 1、在参加摇号买房之前，购房者需要shou先准备好必要的资金，制定好预算，以免出现资金不足情况。此外，还要实地勘察房

2023-03-29 19:13
刚需房和投资房的区别

初次购房者主要是年轻人，如果要在城市生活，shou先要购买的就是一套基本的住房，解决住房的需求。而购买房屋作为投资的，一般都有一定的资产，会在房价较低的时候购买，好赚取资本回报，当房价上涨后可以考虑转手出售。投资房子要看哪些因素？ 1、不要只在乎房价虽然购买房屋投资有可能得到更高的差价，但是购买者也不能因此而随意购买价格便宜的房屋。需要特别注意当前各类楼盘推出的优惠活动，比如团购、内部认筹等，

2023-03-29 15:53

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