收房验房需要注意哪些事项？（开发商交房时的潜规则都有哪些）
2023-03-24 01:53
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先验房后收房是法定的，也是业主的权利，开发商无权要求不验房就收房。现实生活中，一些开发商因为对自己交付的房屋不自信，故意在流程设定上要求业主先把能交的钱全交齐了，在不验房的情况下给钥匙。实际上这种做法是违法的，业主是有权拒绝的，有权要求先验房。 
项目设计变更造成的房屋面积误差如何处理？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：项目设计变更造成的房屋面积误差如何处理？买房知识。根据目前房地产面积的测量体制,商品房的实测面积是已工的房屋在产权登记时,土地房产管理部门审核确认丁了卖方委托有质的测绘单位所做的测量成果(面积)。卖方委托测绘单位测量的面积未经土地房管部门审核确认,则不能作为商品房的实测面积因此,土地房管部门审核面积与合同约定面积的差值或比值,是认定设计变更是否造成房 2023-03-28 07:20
计入建筑面积的范围有哪些？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：计入建筑面积的范围有哪些？买房知识。（1）单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。（2）多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。（3）层高超过2.2m的地下室、半地下室、地下车库、 2023-03-29 03:28
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2022年在南昌购房将会受到限购政策的限制，例如，在南昌市区和南昌县的限购区域中，没有房屋的非南昌市民准备购买住宅，必须出示三年内在南昌已拥有住房的出售证明。同时，有南昌本地户口的有人才居住证家庭，较多只能购买两套住房，而外地户口和境外市民准备在南昌购买房屋，较多也只能购买一套。 因此，在南昌购买住房shou先要评估自身的经济实力，然后选择喜欢的小区和房屋，较后与开发商签署购买协议并缴纳定金。购买 2023-03-29 14:43
雄安新区买房政策
雄安新区的新房和二手房不对外出售，房屋分为回迁房和廉租房两种。回迁房是供雄安新区拆迁的居民使用，而廉租房是为来自其他地方，尤其是北京的高端人才提供的。因此，如果要购买房子，应当了解自己是否符合这两种房屋政策的要求。如果想要买房，可以看看离雄安新区较近的白沟，白沟房产没有限购限制，外地人也可以购买。随着雄安新区的发展，人口也会增多，购买白沟房产会带来良好的投 资回报。有雄安买房资格的人群包括本地刚需 2023-03-29 14:25
太卷了！开盘即打折、比限价盘还低，深圳新盘为啥难卖了？
深圳新盘闭着眼睛买的时代早已经过去，特别是随着网红片区热度的下降，像凤凰、沙井板块的新盘不再像以前那样抢手。 2021年的电建洺悦鹏著花园、金茂公园里等新盘的去化速度明显低于市场预期，而2022年率先入市的安联尚璟府可以说是彻底遇冷。 网红盘都不好卖了，特发观月台的信心不足也可以理解，但开盘的优惠力度如此之大，和自身产品存在的硬伤离不开关系。 2023-03-29 14:23
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21层被誉为黄金楼层，因它的位置是特别合适的，空气质量比较棒，而且距离地面比较近，能看到更远的景色，拥有宽广的视野。在21楼也可以看到外面的美景。 接下来，21层房子的室内采光条件是相当不错的，距离地面比较遥远，可以减少噪音干扰，对人体健康有很大的益处。室内明亮，阳光照射时间较短，防止室内出现潮湿。 买房时选择楼层要注意什么？ 1、注意采光效果 我们国家的土地资源有限，越来越多的楼盘都在建设 2023-03-29 14:17
电梯房三楼的好处坏处
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两梯4户较佳楼层
两梯4户较佳楼层选择应该为总楼层的三分之一处，这样可以达到一个折中的效果，既不太阴暗也不会通风不畅。边户的采光效果比中间户型要好，但较终还是要以购房者的喜好为准。 两梯四户怎么选户型 1、“一”字形楼层带连廊的平面布局优先选择边户 如果只看户型图，获得的信息有限，所以购房者更倾向于要求房地产开发商提供楼层平面图，以明确研究电梯井、连廊、水电表井的分布情况等等。 从楼层平面图上可以看到，为了实 2023-03-29 13:50
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买房贷款5.2利率算高吗
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