「看房选房」-看房网百科

一房二卖是什么意思

一房二卖是指卖方在已经和一名购房者签订了合同之后，又与其它购房者签订合同，这种行为是违法的。为了防止出现这种情况，建议在签订合同后办理网签，如果存在一房二卖的行为，购房者有权取消合同，并要求赔偿。买二手房的流程 1、买卖双方进行交流，买方查验房屋产权历史及现状，卖方准备相关身份证明、房产证明及其他有关证件。 2、双方协商约定的时间，买方前往实地考察房屋，了解墙角布局、周围环境、小区状况，仔细检查

2023-04-01 07:53
房屋赠与有什么费用需要缴

房屋赠与是一种自愿将自己房屋无偿赠与他人的民事法律行为，但是在办理时需要缴纳法定费用，包括评估费用、公证费用、税费等。如果价值难以确定，则需要对房屋进行评估，以求确定缴纳的各项费用。因为房屋赠与不同于一般的动产赠与，涉及到物权变动，所以需要进行公证，费用一般不超过房屋价值的2%。此外，受赠方是否为直系亲属，上次房屋变动时间以及房屋面积，所在地等因素都会影响所需缴纳的税费。另外，还有权属登记费，工

2023-04-01 04:53
楼房整体下沉住户应该怎么办

住户针对楼房整体下沉情况应当先咨询专业的房屋鉴定公司，对房屋的地基进行检测鉴定，以确定其有无安全隐患。如果报告显示存在安全问题，那么必须请房屋加固公司对房屋地基进行加固处理。 1.楼房整体下沉的解决方案 1、如果墙面出现轻微的裂缝，且不会扩散，可以直接进行填补处理。 2、楼房下沉会对房子的安全性产生影响，因此需要对基础进行加固处理以确保安全。 3、当楼房下沉明显，地基较弱时，可以采用桩基基础加强地

2023-04-01 01:33
商品房预售的五证是哪五证

商品房预售所需的五种证件是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两种证件由城市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委签发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。开发商若想取得《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》必须shou先取得《建设用地规划许可证》以及《建设工程

2023-03-31 22:13
房子公摊大有什么好处

如果房屋公摊面积比较大，则可以利用这些空间更好地装饰，提高小区的整体素质。高端楼盘往往要求大堂、电梯厅、走廊等地方更加开敞，有的还会增加地下大堂，另一些地方则要求有自然采光的电梯厅，这些都有助于增加公摊面积，但从因果关系来说，是因为高品质的设计，才会导致公摊面积增大。楼层越高，公摊越多：原因分析 1、电梯对于住在高楼层的居民来说，拥有充足的电梯数量是zhi关重要的。由于如果电梯数量不够，假如其

2023-03-31 18:53
房屋拆迁中的过渡期是怎么规定的

在过渡期间，被拆迁人或房屋承租人可以自行安排住处，拆迁人应当提供临时安置补助费；对于有困难的，拆迁人应当提供周转房。房屋拆迁通知提前多久？拆迁通知：三个月前知悉《关于国有土地上房屋征收与补偿的规定》房屋征收部门应当把征收补偿方案提交给市、县级人民政府，并由其组织有关部门对方案进行论证、公布并征求公众意见，公众意见征求期不得少于30日。市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况和根据公众意见

2023-03-31 15:33
厨房台面挡水条有必要做吗

厨房台面设置挡水条是有必要的，因为它可以帮助减少水流到地面，从而降低厨房地面湿滑和脏乱的可能性。厨房台面挡水条较佳高度一般来说，天然石材的挡水条高度一般只分为1厘米和1.8厘米，其宽度可分为3厘米、5厘米或6厘米，5厘米更常见，1.8厘米的使用也比较频繁。结果非天然石材制作的挡水条，一般宽度范围为4厘米zhi5厘米，厚度3厘米zhi4厘米，如果要求质量更高的话，可以考虑选择宽度6厘米，厚度4

2023-03-31 12:13
商品房拆扦怎么赔偿

1、对于被拆迁房屋的权利人，应按照被拆迁房屋的结构和折旧程度，按每平方米单价给予补偿费，以弥补损失。 2、为补偿被拆迁住户暂时居住不便和自费寻找临时住所的经济损失，依据拆迁住户人口数每月给予一定数量的补贴。 3、奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或自愿放弃拆迁过程中的一些权利，例如将安置房屋移往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。补偿费项目的标准应由当地人民政府根据当地情况和国家法律

2023-03-31 05:53
房东欠押金不还怎么办

如果房东欠租客押金不还，可以和房东协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，并向法院起诉。押金问题一般在合同中会有明确的规定，当房东违反合同时，可以依据合同约定的方式处理。协商不能解决此类事件，多半需要走诉讼程序，在法院可以要求房东返还押金，也可以要求其按照合同条款支付违约金。租房交押金注意事项 1、房屋情况明确约定尽管租房合同明确规定了在某些情况下可以扣掉违约金，但却没有提及何时可以归还押金

2023-03-31 02:13
续房费还是原价吗

如果是5日凌晨入住的房间，那么需要预订4日的房间，选择到店时间为次日的凌晨6点即可，按照国际惯例，酒店的入住时间为14:00，离店时间为次日中午12:00，如果提前入住或推迟离店，酒店会酌情收取一定的费用，需要在5日的早上6点以前到达酒店办理入住手续。《中华人民共和国旅游局旅游酒店行业规范》第十条规定：酒店客房收费以间/夜为单位，从入住日zhi次日中午12点算一天，钟点房除外。酒店房间顶上闪烁

2023-03-30 22:53
如何办理房屋继承手续

要办理房屋继承手续，需先到被继承人户籍所在地派出所办理户籍注销，并准备一份死亡证明。2、若申请办理房产继承，需提交相关材料，包括被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，户口簿或其他可以证明与被继承人有亲属关系的证明文件，以及继承人的身份证件等。如何办理房产承继流程？ 1、在处理房产承继手续之前，承继人必须先对遗产进行公证，并去房屋所在地的公证处办理承继权的公证，如果房屋是外商居住房，还需

2023-03-30 19:33
房屋占地面积怎么算

房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积由外墙一半和使用面积两部分组成；公摊面积是根据整栋楼的公共使用面积与套内面积的比例（即公摊系数）计算出来的；公共使用面积指整栋楼共同使用的区域。建筑物所占用地面积又称为基底面积，即指建筑物在水平投影面积上所占据或使用的土地面积。它经常用于计算地块的建筑密度，计算公式为：建筑密度=基底面积/用地面积。在申请报批时，“占地面积”常常被提及，即指手头的空白土

2023-03-30 16:33
安置房买卖能毁约吗

在安置房买卖过程中，双方必须签订买卖合同，合同对双方具有相应的约束力。如果有一方违反买卖合同义务，就会承担违约的法律后果，受损方也可以向有过失一方索取损害赔偿。如果拆迁安置房取得了房权，且没有任何规定禁止外售或者规定的限制期限已经满了，那么拆迁安置房和一般商品房几乎没有什么区别，它们也可以以商品的方式出售。购买安置房时应注意哪些问题？ 1、交易时间限制如果购房者想要购买安置房，一定要注意安置

2023-03-30 13:13
厨房橱柜能不能翻新

shou先选择需要翻新的厨房橱柜，挑选适用的油漆，尽量选择环保的型号，以避免厨房污染。更换新的把手，使架上更安全可靠，并对旧橱柜进行整理清洁，防止细菌和害虫的繁殖。如何自己翻新旧家具？ 1、解开家具之前，请仔细观察家具的结构，并对部件进行序号编号，以便之后容易安装。在组装时要按照与原家具组装时相反的顺序来拆开，以维护家具完整性，并尽量避免破坏漆面以及形成新的损伤。在拆卸的过程中尽量不要使用刨刀。

2023-03-30 10:13
如何将经济适用房继承给子女

经济适用房权利人死亡后，经申请家庭成员的继承，可办理经济适用房房屋权属转移登记。若该经济适用房已经具备上市交易条件，部分或全部家庭成员不属于申请家庭成员，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，再办理经济适用房房屋权属转移登记。对于经济适用房上市交易，许多市区都有规定，自合同备案之日（没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日）zhi满5年之后，经济适用房的购买者可申请完善产权

2023-03-30 06:53
买经济适用房和商品房有什么区别

1、土地取得方式商品房土地的取得方式是出让，需要支付土地出让金，而经济适用房的土地则采用划拨方式，无需缴纳土地出让金，因此从成本上来看，商品房的成本显然比经济适用房的成本更高。 2、购买条件如果没有限购，商品房可以被任何人购买，但如果有限购，只有符合限购条件的人才可以购买。经济适用房是专门为低收入人群准备的，一般要求年收入低于一定限额，并且必须持有本城市农村户口才能购买，申请严格限制。 3、房

2023-03-30 03:33
16层房子腰线层一般在几楼

16层楼房的腰线层通常位于8层左右，顶部的腰线层处于倒数第三层左右。这样设计的目的是为了让楼房外观更加美观，并且增加层次感。腰线层的由来是因为建筑规划要求楼房外墙外立面必须符合一定标准。由于随着楼层的增加，外立面容易变得单调而不美观，所以就根据规划要求在楼房外立面上加入了腰线层来增加整体的美观度。优点与缺点比较：腰线层 1、腰线房可以有效隔离夏日炎热的空气和冬日寒冷的空气，从而提供一层有效的保温

2023-03-30 00:13
房屋二次抵押是怎么回事

房屋二次抵押贷款是指已获得贷款的借款人可以凭借房屋抵押价值减去原贷款余额后剩余部分，再次向银行申请贷款以满足个人消费或经商所需资金的服务。二次抵押贷款 - 注意事项与条件 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现居住的房屋 2、可以表示为：该房产抵押登记已经办理完毕，办理银行为房屋抵押权人。 3、房屋已办理保险，由银行执管保险单正本 4、这套房产拥有可以二次抵押的额度，房屋贷款的余额小于现在房价的70

2023-03-29 20:53
自建房拆迁能否获得补偿

居民自建房拆迁可获得补偿按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，自建房如果是属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑，进行拆除补偿时，不予支付安置补助费等补偿。自建房拆迁：按户口还是按面积计算？通常来讲，农村地区的房屋拆迁不仅会以建筑面积为基础赔偿补偿费，还会根据家庭人数计算安置补助费用。拆迁时，必须正确区分宅基地面积和房屋的面积。在农村，由于通常会有较大的院子，因此院子的面积也要计入宅基地面积中

2023-03-29 17:53
办理经济适用房需要什么手续

1、市保障性住房购买资格申请审核表申请人姓名：李四性别：男年龄： 30职业：计算机工程师婚姻状况：已婚联系方式：13500000001 所属社区：社区一家庭成员：李四、李太太、李爷爷家庭月收入：10000元月日均收入：3333元家庭抚养成员：3人家庭人均收入：3333元申请住房面积：50平米家庭成员名字及与申请人的关系：李四本人；李太太配偶；李爷爷父亲 2、就是：申请人及其

2023-03-29 11:46

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