「装修入宅」-看房网百科

售房合同是卖方打印还是买方打印

本房屋买卖合同（以下简称《合同》）由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）共同缔结：一、甲方：（1）姓名/名称：（2）详细地址：（3）联系方式：二、乙方：（1）姓名/名称：（2）详细地址：（3）联系方式：三、房屋基本情况：（1）房屋地址：（2）房屋结构：（3）房屋面积：四、交易甲方同意购买乙方所有权限制的房屋，乙方应向甲方提供真实、可靠的房屋情况，甲方确认满意后，同意购买此房屋。五、购买价款及

2023-04-12 15:40
按揭房减名字怎么办理

要想办理按揭房减名字，shou先需要将按揭贷款全部还清。因为在按揭没有还清的情况下，房屋产权的持有人是不能随意更改的，因此在变更户主名字前需要先还清按揭贷款。房产证减名字手续办理房产证减去名字的流程与正常的买卖交易过程相似，其所需的费用较多的就是需要缴纳的契税。有关转让原本属于这个名字的房屋产权的一部分的事情是非常类似于房子的份额转让。 shou先看这套房子的贷款是否已经还清了，如果还清了，就

2023-04-12 12:20
回迁房上市出售需要补交哪些费用

根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否shou次购房、评估价、面积等情况，归迁房的上市出售应缴纳的税费有所不同。 1、买方应支付1.36元/平方米的测绘费 2、买方评估费0.5%（评估额允许浮动） 3、非shou次购买房屋的买方，契税评估额应支付2%；对于90平米（含90平米）以下的房屋，买方应支付1%的契税评估金额；90平米以上的房屋，买方应支付1.5%的契税评估金额。 4、卖方承担的

2023-04-11 21:24
花园洋房的特点

1、花园洋房的一大特点就是开放式的生活方式，这也是让很多人倾心购买的原因之一。 2、花园洋房的建筑风格以欧洲、北美和少许南洋风格的设计为主，体现出国外特有的建筑风格。 3、花园洋房的容积率很低，绿化程度高，使得小区的环境十分优美，整体的风格和景观处理都讲究，较底层的物业更是都有私人花园。 4、花园洋房的目标消费者定位于中高收入消费者，包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家的华人和外国人。 5、花

2023-04-11 18:04
小楼盘的房子能买吗

小楼盘的房子也是很值得投资的，他们所供地的地块可能比较小，但却常常是位于繁华地段，所以配套设施、物业都很完善，而且品质也不会有太大的损差，所以还是很值得买的一个选择。买房选楼盘注意事项 1、【重磅：精心挑选的虚假房源，让您轻松识破！】在网上搜索房源时，如果发现某套房源的价格远低于该区域的均价，查看房源平台没有针对虚假房源的赔偿保障，房源图片与所提供的信息不相符，或者在介绍中没有披露相关的税费信

2023-04-11 14:44
房屋通风不好怎么办

为了解决家里的空气问题，建议可以考虑购买一个较好的空气净化器，但是一定要记住不要将其放在墙边，以便保证机器进风通顺。此外，尽量少打开窗户，这样可以减少净化器所承受的压力。如何解决房屋通风不良的问题？ 1、改造开窗改造开窗可以很直接地解决通风问题，但这需要在不破坏房屋承重结构的情况下进行，而且还需要按照空间方位来进行选择，因此难度较大。 2、利用浴霸来排风现今集成浴霸吊顶设计也考虑了排风功能，

2023-04-11 11:24
进行房屋买卖合同时违约怎么办

1、shou先要弄清楚究竟是谁导致房屋逾期交付；其次要确定实际逾期缴付时间；较后要查明合同规定逾期交付房屋所触发的赔偿责任。 2、在面积误差的处理上，如果双方没有特别约定，则应按《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理；如果有约定，则按双方约定进行处理，一般来讲，双方通常会约定：在面积误差的处理上，保持单价不变，多退少补。 3、对于房屋层高问题，合

2023-04-11 08:04
法拍房如何清场

1、自己清场很困难，需要耗费大量时间和精力，没有实践经验的人很难在这件事上取得成功。 2、对于大部分法拍房，由于法院的精力有限，清场工作不会由法院负责处理，而且法院清场的速度也不快，短的zhi少要半年，长的可能超过两三年，而且也没有明确的时间期限。 3、要想顺利清场，必须找到服务完善、专业经验丰富的辅助拍卖机构。辅助拍卖机构熟悉法拍房清场的程序，拥有自己专业的清场手段和方法，以确保上述流程能够顺利

2023-04-11 04:44
22层楼房的槽钢层在哪里

22层楼房的槽钢层通常分布在3层、10层和17层。沿着大楼的高度，每隔6层楼就有一个槽钢层，这些槽钢层以20米的高度及3米的层高进行控制。槽钢层是以槽钢外挑架铺制的楼层，它由凹槽形长条钢材组成，在高层楼房中很普遍。对于商品房搭建的槽钢来说，也会存在晃动声的问题，规格越小晃动声越大，规格越大晃动声越小。但用来建筑商品房的槽钢一般规格都会比较大，质量也较好，所以影响不会太大。购买房屋槽钢层时请注意

2023-04-11 01:24
商住两用房如何交易

1、双方当事人鉴于交易房产的位置、产权状况和价格等有关事项达成共识，现就买卖双方在房产买卖领域的权利义务共同签署本合同，以资确认。 2、双方向房产所在地房产交易管理部门提出申请之前，要接受房产交易管理部门的审查，需要查验有关的证件，并由估价人员对交易房产进行估价。 3、根据房地产交易管理部门的规定，买卖双方提交的产权性质和购买对象申请，经负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续，并相应缴

2023-04-10 22:04
杭州shou套房认定标准

1、是的，已经结清商业贷款的情况下，再次贷款购买房屋仍然可以认定为shou套房。 2、刚买过一套房，后来又贷款卖掉了，在房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统中却能查到贷款记录，如果再贷款买房，是否可以算作shou套房? 3、已拥有shou套房，第二套房可用贷款购买 4、如果之前买过一套房，但后来卖掉了，而房屋登记系统已经查不到房产，那么在再次申请贷款购买房屋时，仍然可以视为shou次购房。

2023-04-10 16:04
办房照都需要交什么钱

办理房屋交易手续时，需要缴纳住房维修基金、住房所有权登记费、交易手续费、契税和工本费以及证件印花税。住房维修基金如果在房屋交付时已经交给了开发商，那么办理房屋交易手续时不需要再缴纳。住房所有权登记费每套收取80元，交易手续费按新建商品房3元/平方米计，非住宅11元/平方米，由售房者或者转让方承担。契税按照房屋建筑面积征收，面积在90平方米以下的按1%的比率征收，90平方米zhi144平方米按照1.

2023-04-09 07:28
限价房的缺点

政府组织的限价房有低效率的问题，一些原本需要限价房的穷人，收入改善后依然占用该房，就给后续需要限价房的人带来不公平，另外也有很多人拿着限价房来买更好的商品房或出租以租养贷，让那些真正需要限价房的人找不到房屋。中国限价房房产证办理的流程详解 1、可以前往指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证前往开发商处申请领取，还可以向登记部门申请测绘房屋面积。 2、shou先前往管理部门领取并填写《

2023-04-09 04:28
保障住房什么意思

保障住房是政府为符合条件的中低收入家庭提供的住房，价格或租金做了限制，与市场决定价格的商品房不同。要想申请保障住房，必须满足当地特定的保障住房申请条件，否则将无法申请。保障住房的分类 1、经济适用房社会保障性住房，也叫经济适用房，具有价格适中、适用性强的双重特点。它的价格在市场价格比较适中，适合中低收入家庭负担能力；设计及其建筑标准则强调住房使用效果，而非建筑外观效果。 2、廉租房廉租房是由

2023-04-09 01:28
售楼处看房子需要注意什么问题

1、购买房屋时，开发商完整的五证是zhi关重要的条件，在购房时，一定要检查开发商的五证信息。 2、售楼处提供的房价有均价、单价、总价三种情况，这三种情况概念完全不同。均价指整个楼盘的平均房屋单价；单价则是指某一个户型、楼层的房屋单价。总价指的是房源的总价，由于户型、楼层、位置等因素不同，所以总价有时候会相差几十万。 3、楼盘周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休

2023-04-08 22:28
什么样的房子是好房子

1、拥有好的地段对于大多数人来说，一个地段好不好是zhi关重要的。特别是在环境优美的地方，有车一族或追求环境的人也可以居住，但与此同时，完善的配套以及自然美景也是大众认可的标准。因此，真正好的地段应该融合这些因素，以满足大众的生活需求。 2、拥有便利的交通在我们的日常生活中，出门在外活动需要交通工具。如果每天花费大约两个小时在交通上，一年的时间就会花在车上一个月的时间，因此，住在交通便利的住所

2023-04-08 19:08
员工内部房源是什么意思

员工内部房源是一种为员工提供折扣优惠的福利，企业可以以不高于市场价格的价格出售自有的房地产产品给内部员工。内转房能买吗？是的，内转房可以买，但是购买内转房存在一定的风险。既然是内部员工转手，那么一般房屋的产权状况、房地产税的缴纳等都是需要考虑的问题，同时“内转”可能会带来一些隐蔽性的缺点，比如安全性等。因此，购买内转房应当明确各项条款，并采取必要的风险控制措施。 1、内转房shou付比例高于正

2023-04-08 16:28
房子公摊面积的计算公式

计算住宅公摊面积的公式是：分配系数=整幢建筑物的公共建筑面积/整幢建筑物各套内建筑面积的总和×100%；公摊面积=套内建筑面积×公共建筑面积分配系数。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积三部分。公摊面积是分隔单元和公共建筑之间的墙体以及外墙(包括山墙)投影面积的一半，包含有电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和走廊、地下设施、值班警卫室等。在计算公摊面积时，我们可以

2023-04-08 13:08
农村危房可以拆了重建吗

对于农村危房拆建重建来说，必须先向村委会申请，然后才可以向当地乡镇土地房屋主管部门提交申请，经审批后才能够进行拆除重建工作。获得批复文件后，您的新建房屋是合理的。但是新建的房屋面积不能超过规定的范围，不得在耕地上建造，必须遵守一户一宅的原则。国家也非常关注危房改造和旧房改造，并提供一定的补贴资金，但是补贴的数额因地方政策的不同而有所差异。应该注意的是，有些农村房子，即使变成了旧房或危房，也不能

2023-04-08 09:48
杭州首套房认定标准2023

1、是的，即使已经结清了商业贷款，第二次再贷款购买房屋也是shou套房。 2、通过房屋登记系统查询不到购买过房产，而银行征信系统里能查到贷款记录，那么再次申请贷款购买房产仍然算作shou套房。 3、夫妻双方在婚前，一方的房产有但没有贷款记录，另一方没有房产但有贷款记录，婚后购买房产并申请贷款，则被认定为shou套房贷款。 4、可以采用全款购买的方式购买房产，后来又卖掉了，登记系统查不到房产，但再次

2023-04-07 18:05

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