房子为什么宁愿断供也不转卖

1、低价二手房难以转手。

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因此,卖出当前的二手房,较好是委托中介在网站上挂出,以市场行情价格出售,避免损失时间也节省精力,同时,中介也不会推荐低于市场价格太多的房源,以确保购房者的购买价格能够得到保障。

2、高收入家庭不愿出售房屋,低收入家庭“买不起”。

在有良好位置的房子上,由于成交量不高,价格依然可以维持在很高的水平。高收入的家庭觉得,手里不差钱,没有比囤积房子更好的投资项目,便不愿意降价出售。而低收入的家庭又无力还贷,被迫“耗不起”。如果日后出现下岗或者薪水降低的情况,他们就可能面临弃房断供的风险。

对于没有稳定收入和较少财富积累的家庭,采用高杠杆和长期贷款是一种非常冒险的投资行为,这容易带来不确定的收入,甚zhi危及家庭财务安全。但受到房地产中介和高收入家庭口口相传的言论的影响,这些家庭仍然坚持投入房地产投资,即使不确定的收入会导致经济困境。

房屋断供的不可忽视后果

1、房屋收回

如果贷款尚未还清,由于您是向银行进行的抵押贷款,房屋产权暂时是属于银行的。在房屋所有者未能按时偿付贷款,银行很有可能会将房屋收回,并通过低价拍卖等方式收回贷款。因此,断供者的房子有可能会被银行直接拍卖。

2、长期累计欠款本息继续被追索

如果房子被拍卖仍然不足以偿还银行贷款本息,银行仍然有权对你追讨债务,除非你以后不再拥有任何财产,否则银行可能会要求司法部门进行强制执行。

3、已交房款打水漂

买房时,购房者需要支付shou付款、契税、维修基金、城市配套费等费用,然而一旦出现断供的情况,这些费用很大程度上会打水漂。

4、已还房贷无法拿回,唉!

如果选择贷款买房,在买房之后,购房者需要每月还贷。如果房价下跌时,购房者选择暂停还贷,那么他们原先还的房贷将全部损失。

5、央行向黑名单中添加人员进行征信

购房者不履行定期付款义务,将会被纳入征信黑名单,这将严重影响个人信用,使日后贷款以及求职等受到影响。

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