「签约认购」-看房网百科

城市商品房预售管理办法有哪些条件？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：城市商品房预售管理办法的房产知识。（1994年11月15日建设部令第4号发布。根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》修正）第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理

2023-03-29 02:20
商品房销售管理办法有哪些行为？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：商品房销售管理办法附则的房产知识。第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售

2023-03-29 10:04
商品房交付的规定有哪些？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：商品房交付的房产知识。第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板

2023-03-29 10:05
商品房销售广告与合同有哪些规定？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：商品房销售广告与合同的房产知识。第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。第十六条商品房销售时，房地产开发

2023-03-25 16:49

商品房预售
商品房销售面积有哪些规定？

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房销售面积有哪些规定？买房知识。《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商

2023-03-24 01:07

商品房合同备案商品房预售
买房合同哪些属霸王条款？

　　嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：买房合同哪些属霸王条款？买房知识。　　买房合同中有如下的内容属于“霸王条款":　　(1)对虚假宣传不负责任。很多房地产开发公司在商品房预售合同中规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所做的广告宜传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力,甲乙双方的权利和义务以本合同之明确约定的内容为准。　　(2

2023-03-29 12:48

商品房买卖买卖合同
商品房认购与预售

　　嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房认购与预售房产知识。　　指不能预见，不可题免并不能克服的客观情况，“依照此法，房产买实合网中设定了有关延伸、扩张。但售房方不能把开发商自己的过错，如:对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归为不可抗力,同时也不能把应该预计到而没有预计到的李节影响、上级行为、政府行为等因素妇为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订

2023-03-27 03:08

商品房预售商品房认购书