「房源核验」-看房网百科

彩钢瓦厂房怎样隔热

1、在它的表面用PVC卷材做隔热层，将卷材铺设在它的外表，可以反射阳光，有效地隔热，达到良好的隔热效果。 2、加在玻璃上反光隔热涂料，可有效隔离外界的热源，尤其是夏季的阳光，它可以降低表面温度20℃以上。 3、可以通过在彩钢瓦上面设置架空隔热屋面或是采用种植覆盖物的方式，来降低屋面的热量，从而达到节能减热的目的。彩色钢顶房屋是否属于永久性建筑物？彩钢顶房屋不属于永久性建筑物，因为超过40年就会

2023-03-27 13:57
小产权房屋买卖需要交更名费吗

民法典规定，小产权房由于没有取得合法的所有权，所以买卖小产权房时，不需要办理过户登记，但这不会影响小产权房的买卖合同的法律效力。离婚时小产权房屋如何分割？ 1、“小产权房”不是法律的概念，而是社会实践中约定俗成的一种称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称作“乡产权房”或“小产权房”。 2、乡

2023-03-27 12:17
地下停车位能办产权证吗

地下停车位实行有偿、有限期使用，住宅用地的使用期限一般不超过70年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年。地下空间使用权取得后，建设的地下车位可以办理不动产权证，并且要注明地下，如果是人防工程需要加注明“人防工程”。任何单位和个人不得擅自改变人防工程的使用用途。小区停车场的使用一直是一个困惑人心的问题，地上停车位到底是共享还是私有，地下停车位也同样存在着这个模糊的认知。很多人不清楚自己的车位是否是自

2023-03-27 10:57
产权能分割吗

产权分割不仅仅是物理分割房屋，而是将房屋产权的份额进行分割。为此，房屋原产权人需要向当地房产交易大厅提出申请，经过笔录登记、录像采证等手续，较终可以拿到新的房产证，上面注明当事人对于房产的所有比例。简单介绍产权分割的几种方式房屋产权分割有两种方式：协议分割和裁判分割。协议分割是指共有人之间通过协商达成一致，依照协商结果进行分割。裁判分割是指依照法律框架，进行实物分割、变价分割或折价分割等方式，

2023-03-26 01:06
商住楼是什么产权性质

在产权性质上，商住楼具有商业属性。建造这种结构形式的成本与普通住宅的成本相当，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高得多。因此，开发商可以通过建设商住楼获得可观的利润。商住两用房与住宅之间的区别是什么？ 1、商住楼的土地使用性质为综合用地，按照国家土地法规，综合土地的使用权的有效期限为50年，而普通住宅的使用期限则是70年。 2、住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。按揭贷款时，商住

2023-03-28 03:37
什么叫大产权和小产权

1、大产权也叫单独产权，受国家批准由个人拥有房屋的所有权利和收益权，持有房产证，可以获得贷款，有房产证的房屋可以办理落户，市场升值前景较大。 2、小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，没有房产证，且后期也不可能下证，因此不能用于贷款。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡或村颁发的，亦称为乡产权房。它们拥有的只是国家颁发的土地使用证和预售许可证，但其购房合同无需

2023-03-25 02:41
棚户区改造属于什么产权

棚户区改造属于非完全产权，改造后的房子zhi少需要等满5年才能改变产权。这种房子的土地性质是划拨，想要过户的话需要缴纳土地出让金。改造后的棚户区房地产,可以像其他商品房一样出售抵押等。吗棚户区改造：改善居住环境、提升居民生活质量 1、棚户区改造既可以解决低收入家庭住房问题，又体现出社会公平正义。多数棚户居民都是低收入困难群体，他们在改造过程中不仅改善了居住环境和质量，还能获得自己的房屋资产权。为

2023-03-25 03:02
车位有单独的产权证吗

有单独产权证的停车位 1、小区内规划建设的停车位。在小区的建筑规划设计时，部分车位已经按照规划被划分出来，这些有产权的车位由开发商拥有，购买后可以单独办理相应的产权变更。这样的车位通常价格较高。 2、非人民币防护工程建设的地下停车场依据《物权法》的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。因此，当建筑层高大于2.2米的地下室或者半地下室被计入建筑用地容积率时，就可以单独取得

2023-03-26 00:54
产权面积和建筑面积有什么区别

1、含义不同：产权面积是依据房屋权属登记机关凭借有关房产测绘资质的机构，结合规划管理部门制定的房屋建筑面积，而计算而得出的测绘成果。建筑面积则指房屋外墙(柱)勒脚以上每层外边缘在水平方向上投影出来的面积。 2、面积范围不同：房地产权证书上面积的说明，是按照建筑面积计算的，其中包括阳台、楼梯间、走道、管道间等公摊面积，往往按一半的面积计算，而建筑面积则包括阳台、抬廊、地下室、室外楼梯以及具备有上

2023-03-28 02:47
产权到期后房子应该归谁

的新房屋产权到期后，房子归购房者所有，但土地使用权则由国家收回，因此房子无法继续使用，但国家会根据一定的市场价进行补偿，或者可以续期土地使用权。房产产权到期该缴纳多少费用？ 1、长期土地使用权申请者需向土地管理部门提交续期申请书，并按当时的1%-10%的比例来补缴土地使用权出让金，补缴金额较高不超过五位数。近日，有关房地产税高速通过立法、撤销房屋证70年权限的消息在网络和微信朋友圈中引发热议，

2023-03-28 19:17
共有产权房的优缺点

1、共有产权房的缺点：购买共有产权房并不是所有人都可以的，有一定的限制条件。符合申请共有产权房的条件的人可以在相关网站上进行申请，申请提交后，有关部门需要对其进行严格审查，要求申请的家庭必须符合购买共有产权房的要求。此外，共有产权房的产权是共同的，不完全属于自己，所以在做决定时也需要考虑其他人的意见和观点。 2、优势：共有产权房的优势相比普通商品房，共有产权房的价格较低，这是共有产权房的较大优

2023-03-29 00:44
商铺产权和使用权有什么区别

1、使用权并不是所有权，因此无法买卖。但是，如果使用权有较长的时间期限，业主同意出租，此时也可以将使用权转让(转租)给他人。 2、使用权是指在一定期限内享有财产使用的权利，大多数情况下，是通过租赁的方式从权利人处获取的，权利人无权售卖或转让使用权。 1. 买商铺前要注意哪些事项？ 1、shou授予月供如果投资商铺，除了需要考虑shou付款外，还要保留一定的现金用于活动开支，因为商铺的shou付比

2023-03-25 02:57
上海办理不动产权证需要哪些资料

{需要盖章的申请表}2、房屋买卖合同。怎么办理不动产权证 1、申请人应前往不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查，然后提交申请材料，并由当地不动产登记机构受理和初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心审核通过后将登记事项记录在登记簿上，申请人较后到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。不动产权证的收费标准是什么？ 1、房屋挂号费为住宅80元/套，非住宅550元/件，核发

2023-03-26 07:28
小区车位可以办理产权证吗

1、在建筑规划内的车位是可以办理产权证的，只需要携带相关资料，在不动产登记中心进行办理，一般2-3个工作日就可以办理完毕产权证。这些车位是开发商在建设批准后，在购买的土地上建设的。 2、人防车位不能办理产权证，因为其归属权属于人防办公室，虽然是开发商投资建设的，但只能将使用权租赁给业主，业主拥有的只有使用权，无法办理产权证。 3、小区的门口或者是过路两侧，都可以看到利用业主公摊面积建设的停车位，

2023-03-25 02:57
共有产权房是哪种

共有产权房是一种房产类型，政府和购房者各自拥有一定比例的产权。购房者买下这类房子之后，可以自主使用房子，而政府则暂时让与这种使用权。 1、购买房屋时，人们都会进行查验，以确保具有合法的产权。但有时房屋的产权会受到限制，因此在明确产权的前提下，还要注意看房屋产权交易是否受到限制。例如，购买二手房之前，要注意查看房屋是否受抵押、涉讼或列入拆迁范围，如果是小产权房，则更不可以购买。 2、如果购房者担心产

2023-03-26 07:49
申请共有产权房需要什么条件

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房，申请的家庭必须符合本市住房限购条件，且所有家庭成员名下均无住房。满足三个条件可申请共有产权房什么是共有产权房政府和购房者共同参与公有产权住房的建设，在合同中明确确定共同资金的数额和未来退出的权利义务；政府承担回购，购房者仅能获得其资产数额部分的变现，以便确保住房的封闭运行。 1、价格比较低对于共有产权房而言，价格会比商品房略低，这是为了满足收入较低的家

2023-03-26 07:58
产权房有几种类型

产权房类型有商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、廉租房和安置房，这些房产的产权归属、土地属性以及交易条件都有所不同，购房者也有不同的资格条件和交易规则。房屋产权纠纷有哪些 1、产权交易限制：对于不可上市交易的物业，如被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等，其交易必须经过原产权单位盖章才能够进行，而大多数这样的单位不允许其职工将房屋出售给外部个人。

2023-03-28 20:21
小产权房买卖合同能公证吗

不建议大家买卖小产权房，因为对于没有产权证书的房产，公证处不予办理公证手续，且过户和法律风险较大。所谓的"小产权房"，它指的是在集体土地上建起的房子，按照现行政策政府并不支持，乡级政府和村级政府才能发放其相应的产权证。发放的产权证并不真实正式，没有国家土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土资源房管局备案，所有的产权证也不被视为真实有效的产权证。解决小产权房买卖纠纷的对策 1、这种纠纷主要

2023-03-26 07:58
商铺一般多少年产权

根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条，居住用地七十年，工业用地五十年，科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或其他商铺用地五十年。商铺产权到期后该怎么办？ 1、商铺物权法第149条规定：“普通商品房建筑物使用权期满后自动续期，但一旦建筑物报废，土地将由国家收回。” 2、因此，商铺业主需要注意一点：要好好保护商铺物业，70年后，只要商铺建筑物完好，他们就可以继续享

2023-03-25 02:59
武汉共有产权房申请条件有哪些

申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭包含夫妻双方以及未成年子女。2、单身家庭购房申请人年龄需满30周岁共有产权房如何转让 1、购房人取得不动产权证未满5年或满5年的，都可以按市场价格转让所购的房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。购房人可以向原分配区住建委提交转让申请，同等价格的情况下由代持机构优先购买；代放弃优先购买权时，可以在代持机构建立的网络服务平台发布转让信息，

2023-03-26 07:20

12 下一页