「收房验房」-看房网百科

房改房与福利房要如何交易

1、对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同的效力不受该单位规定的影响，因为单位出于职工福利的考虑而规定福利房职工在5年内不得转让，但这项规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束性，对买受人则不具有约束力。 2、依照规定，要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，需向房屋所在地的县级以上房地产行政主管部门提出申请，并提交申请表、房屋所有权证书、土地使用权证书或者

2023-04-01 05:33
厨房门如何设计

1、如果家里整体装修走欧式风格，建议室内门以木质框架配上玻璃门，不仅能体现欧式风格，还可以使整个家里显得协调美观，另外结合木质框架和玻璃的使用，可以避免玻璃材质的单调，也可以带来新鲜的装饰效果。 2、如果只使用玻璃作为门体，可能会显得单调无趣。为了解决这个问题，可以使用不同款式的贴纸，既能为玻璃门增添装饰，又能有效地遮挡外面的视线，让厨房保持舒适的空间感。 3、在布局的时候，一定要谨记与整体家装风

2023-04-01 02:13
房子空鼓有什么影响

1、墙面空鼓的存在可能会导致墙面粗糙不平，出现裂缝等情况，严重影响家居环境的整体美观度。 2、如果墙面空鼓的面积较大，就会造成失去装饰的后果，因为重力的影响，家具和地砖很容易受损、损坏，且严重时可能会出现砸伤人的情况。 3、如果阳台的墙壁出现空鼓，那么在下雨的时候，水将会渗入室内，引起渗水。发现墙面空鼓，应及时作出处理，防止对家中财产和人们的生命安全造成损害，以免后期装修出现负担。房子空鼓的原

2023-03-31 22:53
如何看房子是不是回迁房

从价格上来看，回迁房通常都会比商品房便宜，因为政府政策不会有土地转让金。但是，从房产证上来看，很难判断这套房子是不是回迁房，因为和商品房的房产证没有明显区别。回迁房与商品房: 有何不同？ 1、本质上的区别回迁房是地方政府赔偿土地征收回迁民给予的住房，其价格低于商品房。商品房是指经过相关政府部门批准，由开发公司开发建设，建成后在市场上出售或出租，主要包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、

2023-03-31 19:33
房屋使用面积怎么计算

房屋使用面积是指房屋内各个功能空间的使用面积之和，包括客厅、卧室、餐厅、走道、厨房、卫生间等等。可以以各个空间墙体内外表面所围合的水平投影面积来计算出房屋的使用面积，但是不包括墙体面积。房屋使用面积的计算方式 1、房子使用面积的计算应遵循原则房屋使用面积包括卧室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间、夹层、卫生间、阁楼、壁橱等分户门内的总面积。普通住宅中的房内楼梯也可按自然层楼的面积总和计入使用面

2023-03-31 16:13
房屋结构有哪几种

1、这座房屋的主要结构采用了钢、钢筋混凝土相结合的建造技术，部分梁柱是用钢制的，而另一部分则采用钢筋混凝土结构。 2、钢筋混凝土结构的主要承重结构是用钢筋混凝土建筑的，包括簿壳结构、大模板现浇结构、以及采用先进的施工方法（如滑模升板）钢筋混凝土结构。 3、钢筋混凝土和砖木相结合是构建主要承重结构的方式，如有一幢房屋，它的梁使用钢筋混凝土制成，以砖成承重墙，也可使用木材作为梁，由钢筋混凝土组成的柱。

2023-03-31 12:53
房子拆了怎么补偿2023

拆迁补偿是按人口数量还是户头数量分配房子？每个拆迁项目的补偿标准都不尽相同，有的政策按人头补偿，有的是面积结算，有的是综合考量，因此具体情况需要具体分析，无法一概而论，也无法提前预测。 1、拆迁补偿政策并不一定就是较终的补偿依据，因为现实中经常出现拆迁补偿政策违反的情况，拆迁时房屋的面积和人口也是影响补偿量的重要因素，在拆迁谈判中是zhi关重要的谈判筹码。面对拆迁，被拆迁者不能只盲目地猜测拆迁补

2023-03-31 09:33
看房应该注意的点

1、在购买房产时，要尽量避免被一些开发商优惠活动所吸引，有些开发商会出厂多少抵多少的活动，要慎重考虑是否要支付定金，尤其是在定金退回有问题时，更需要当心，以免遭受损失。 2、开发商常常会创造出一些抢房的气氛，让很多购房者同时前来抢房，这样会让许多人争相抢取理想的房号。 3、看样板间可能会让房子看起来很空间很大，但购买毛坯房时，建议较好参考未装修的房屋面积来作出判断。 4、需要申请相关许可的项目，必

2023-03-31 06:33
商品房预售时公示预售许可证吗

一般在售商品房时，开发商都会将有关商品房预售所需要的证件公示。其中包括商品房预售许可证，购房者可以直接看到。另外，每个楼盘的预售都会由房管局在网上进行公示和备案，也可以从网上查询预售许可证的情况。商品房预售许可证：了解其作用《商品房销售许可证》是由市、县人民政府房地产行政管理部门给予房地产开发企业授予的许可证，其主管机关是住房和城乡建设局，其凭证由省住房和城乡建设厅办理登记审批和颁发证书。该许

2023-03-31 03:13
安置房如何证明房子是自己的

如果要证明安置房的产权，可以通过拆迁协议或者安置房的其他手续来证明，但较好还是办理正式的房产证比较安全。一般情况下，拆迁户获得的安置房可以办理房产证，只是可能需要一些时间，具体地区情况也有所不同。如果政府提供的安置房因土地或规划等存在问题，导致无法办理房产证，被拆迁人应向政府部门询问，是否有办法补办证书。如果无法补办，一定要保存好拆迁时有关资料，比如土地征收公告、拆迁补偿安置协议等，以便未来用来

2023-03-30 23:33
房卡房是什么

正式名称称为直管公有住房的房卡房，是由房产管理部门监管、按政府规定的租金标准出租的住房。与普通商品房不同，房卡持有人只享有使用权，而没有所有权。房卡转让实际上是在产权人同意的前提下，由原承租人将承租权转让给受让人，从而使他成为新的承租人。房卡房和商品房有何不同？ 1、商品房土地是由开发商出让的，其进行土地开发的使用权由开发商持有。而房卡房则由房管局直接控制，土地使用权到期后可以将其转让给其他人。

2023-03-30 20:13
房屋交接时要注意什么事项

1、在双方交接房屋时，应进行水电煤气抄表，计算应付的金额，确定上下家分别承担的份额，以免交房后出现小费用扯皮。 2、在买房交易过程中，虽然买卖双方不会忘记支付水电煤气的费用，但往往会忽略有线电视的结算和更名手续，因此在交房的时候除了结算有线电视费用外，还要注意办理有线电视的更名手续。 3、房屋交易后，除了办理维修基金和物业管理费的结算外，还需要注意办理更名手续。尽管维修基金数额较大，很多买家都会注

2023-03-30 17:13
拆迁安置房离婚怎么分割

当夫妻一方个人拥有的房屋没有婚后进行扩建、添附以及征收差价补偿时，另一方没有权利取得动迁安置房；当夫妻双方共同拥有的房屋时，双方均有资格获得动迁安置房；当婚后对房屋进行扩建或添附的时候，动迁安置房的增值部分双方各自获得50%。拆迁安置房在离婚时是否可以分割？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定，如果一方婚前的个人财产因政府的征收政策被征收，以产权置换方式取得安置房，而不用交纳任何费用

2023-03-30 13:53
拆迁分的房子能卖吗

政府部门在进行城市建设时，需要针对被拆迁而移走的人群提供安置房屋，一般分为城市居民或者农户的安置，根据不同的情况对安置的房屋给予不同的补偿方式。获得的房屋所有权则一般为个人所有，而在获得了房屋所有权证书之后，要想将其上市交易也是需要满足一定期限的要求才可以。段如果是因为房地产开发等原因导致的拆迁而获得的拆迁房，一般和商品房没有什么区别，属于拆迁人的私有财产，而且不会有任何时间限制，可以自由交易

2023-03-30 10:53
房屋继承可以写几个人名

房屋继承一般没有固定的继承人数量，可以在房产证上写上所有继承人的名字；或者由继承人之间达成协议，由某一位继承人继承，其余继承人签署放弃继承协议，然后为这一位继承人办理房产证。要想办理成功，必须达成继承人之间的协议。房产继承分配的必要条件 1、继承应当在被继承人死亡后才能发生，这是继承的shou要条件。有时，房产所有权人为了避免继承人在日后可能发生纠纷，会在生前将房产权交给某个或多个继承人，这也是

2023-03-30 07:33
跃层房子好还是平层好

跃层房子和平层房子，哪个更合适？如果家中有老人，建议住平层，便于他们行动。对于年轻人来说，跃层更有利于机械减轻体力活动。跃层房子可以有效地分离动静，还有明显的层次分化，让室内整体空间平滑而有序；而平层房子则相对比较单一，缺乏一定的空间层次感。跃层的好处在于可以有效地隔离空间，同时它的隔音效果也比平层要好一些。跃层与平层的区别 1、平层是指一套房屋装修形式，它拥有高利用系数，包括厨房、卧室都

2023-03-30 04:13
房间比较潮湿怎么办

1、为了防止室内湿度过高，建议在上午和中午时不要开窗，因为这是较潮湿的时段，而下午和傍晚阴雨天的时候，对着上风的窗子一定要关闭，只开下风的窗子通风，可以有效防止室内湿度过高。 2、可以使用生石灰来有效地吸湿消毒。可以找一些干净的布袋，把生石灰放在里面，再放在室内。此外，也可以使用旧的不穿的袜子来装上石灰，同样可以起到吸湿消毒的作用。 3、建议在室内角落放置一些有效吸湿材料，如竹炭、石灰等，这些物质

2023-03-30 00:53
房屋所有权如何确定

房屋产权是房主独占性地支配其所有房屋的权利，根据法律的规定，房主有权排除他人的干涉，占有、使用、收益、处分自己所有的房屋。房屋所有权：你需要知道的一切 1、房屋所有权包括占有，这指的是产权人对房屋实际控制的权利。占有是房屋所有权的基本内容，没有占有，就不能说是所有权。然而，占有也不就是所有权，因为占有可以分为所有人占有、非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。 2、房屋所有权包括

2023-03-29 21:33
房改房出让金谁来交

在房改房交易中，出让金都需要由买方缴纳。一般情况下，国家机关，如政府部门和公安机关等，是不允许进行这种交易的。根据国家规定，房改房若要进行交易，必须向当地政府交纳一定的土地出让金，并申办相关的上市证，方可上市交易。 1、房屋产权的不同，商品房拥有完整的产权，而房改房则是按照成本价购买的产权。 2、房改房的购买对象受到限制，上市出售也要符合一定的条件，而商品住房则没有任何类似的限制。 3、国家就房改

2023-03-29 18:33
建房许可证要多久能批下来

县级人民政府土地管理部门应登记新旧宅基地，并由县级人民政府出具《集体土地建设用地使用证》，按国家规定缴纳土地使用登记费，以确认使用权，生成建房许可证一般要花费30个工作日。在农村建房应该注意哪些事项 1、地基稳固农村地区的自建房位置可以自行决定，但需要确保地底的稳定性及土质。同时必须确保地下没有空洞，以保证自建房的安全性。 2、建筑材料在农村建房时，根据当地建筑材料的行情，要综合考虑使用红砖

2023-03-29 15:13

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