「收房验房」-看房网百科

房屋软装包括哪些东西

1、家具包括支撑类家具、储藏类家具和装饰类家具，如沙发、茶几、床、餐桌、餐椅、书柜、衣柜、电视柜等，可以满足不同人群的特殊需求，提供家居装饰的选择。 2、饰品一般包括工艺品摆件、陶瓷摆件、铜制摆件、铁艺摆件等，以及挂画、插画、照片墙、相框、漆画、壁画、装饰画、油画等。它们摆放在家中可以为空间带来独特的装饰效果及美感。 3、灯饰不仅仅能照亮空间，更能改变氛围、改善室内情调，例如吊灯、立灯、台灯、壁灯

2023-04-12 15:20
经济适用房值不值得买

经济适用房具有很多优点和缺点，因此，是否值得购买需要根据自身的实际情况来决定。优点包括价格低，抵押贷款有优惠，可以获得国家补贴等；缺点则是房屋条件较差，改建成本较高，以及交通和设施比一般住宅差等。 1、购买经济适用房的优势在于价格比较实惠，而且国家在较近几年一直强调经济适用房的建设，努力帮助那些面临住房困难的家庭。因此，购买经济适用房也会享受到更多的优惠政策。 2、经济适用房虽然价格便宜，但也有它

2023-04-12 12:00
楼房设电梯的条件有哪些

1、在十一层以下的住宅内，可以安装一台电梯，且此电梯应当具有消防电梯功能。 2、纯住宅的楼层数限定在12层zhi18层之间，电梯数量较少应不少于2台，其中一台必须是消防电梯。 3、纯住宅建筑层数在19层zhi33层之间，服务总户数在150户zhi270户之间，电梯不得少于三台，其中必须包括一台拥有消防功能的电梯。买电梯房需要看什么 1、看电梯数量：购买住宅时，应注意楼栋层数和电梯数量。例如，如

2023-04-11 21:04
刚需房如何买

1、要想确认自己是否具备购房资格，就要保证自己符合当地的限购标准。 2、挑选房源时，要根据自身需求筛选出较适合自己的地段、价格、户型和楼层，还要考虑周边的学校、商业设施、物业服务等，以确保自己的选择较合适。 3、在正常情况下，可以先交纳定金，数额由开发商规定。但需要注意的是，一般情况下定金是不会退还的，除非开发商有问题，则将会以双倍数额退还。 4、对于许多购房者来说，筹集shou付是一个不容易的任

2023-04-11 17:44
房屋裂缝鉴定标准

房屋裂缝鉴定标准：A级：结构能够满足正常使用要求，无危险处所，房屋性能稳定;B级：结构大体可以满足正常使用要求，但部分地方产生安全隐患;C级：部分构造结构不能满足正常使用要求，出现危险情况，局部部分形成房屋危险点等等。正常裂缝：认识和分类砂浆裂缝小于0.05mm并不一定都被认为是有害的，只要不超过设计规定的荷载，通常都被视为正常的裂缝。判断一个裂缝是有害的还是无害的，需要从其是否影响结构安全和

2023-04-11 14:24
房屋他项权证有什么用

房屋他项权证的主要用途是证明除产权人和共有权人以外的其他团体或个人对这个房产拥有的抵押权利，由他项权人收受并执行。根据规定，房产被设定有抵押，即他项权证未注销，则这就意味着该房产的处置权会受到限制，而在未经抵押权人同意的情况下不能进行任何合法的交易，也无法办理产权过户等相关手续。如何办理房屋他项权证？如需办理房屋他项权证，需携带抵押人身份证、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报

2023-04-11 11:04
房子抵押了还能住吗

抵押房子并不会影响到普通住宅的使用，只要贷款人不出现逾期行为，在抵押期间，仍可以正常使用房子，特别是无法办理产权变更之类的事宜。但一旦出现逾期，则有可能使房子遭受执行处置。购买房产抵押贷款时需要注意的事项 1、在抵押贷款的过程中，如果借款方的房产有第三方参与共有，则必须出具该第三方对于抵押贷款的同意声明。 2、提供的婚姻关系证明书出现离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后仍未再婚

2023-04-11 07:44
买集资房注意事项

购买集资房时应注意哪些问题 1、在决定购买集资房之前，购房者应当注意查看是否存在集资房屋的完整产权证明。 2、在购买前，要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖，以及其他相关注意事项。集资房可以买卖吗募集資房不能隨便買賣在购买集资房之前，shou先要确保卖方有正确的产权(房产证、土地使用证)、没有任何特别限制条款，并且获得房产管理部门的外售许可才能进行买卖。如果集资房产的所有权已完全过户到职

2023-04-11 04:24
农村建房需要防白蚁吗

农村建房防止家白蚁入屋为害，是重要的预防措施。一般来说，新建的房屋没有白蚁危害的可能性，但家白蚁是要防范的重点，因为它们会通过土中筑路进入室内或者飞入室内筑巢为害。为了预防避免家白蚁入屋为害，采取有针对性的措施是必要的，例如清除潮湿的场所，封堵它们进入房屋的蔓延途径等。白蚁该怎么防治? 1、防治白蚁可以采取挖巢的办法，把白蚁的巢穴挖掉，杀死白蚁，这是控制它繁殖的一个好方法。但是在挖巢的时候一定

2023-04-11 01:04
商品房不满意怎么办

1、如果因个人原因导致购房者不满意购买的房屋，需要跟开发商进行协商，获得开发商的同意方可申请退房，需要承担相应的违约责任。 2、如果开发商存在违约行为，导致购买商品房后不满意，可以申请退房并要求赔偿。商品房退房的注意事项有哪些 1、延迟交房延迟交房是指到了开发商和购房者约定的交房日后，却拖延交房的现象，严重程度不同也不尽相同。通常情况下，约定的延迟交付房屋可以退房的期限介于30天到90天之间，

2023-04-10 21:44
私人房屋买卖合同的效力怎么确定

民事法律行为具有法律效力，需要具备以下条件：行为人具有适当的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公共秩序和良好的风俗。私人买卖房屋的过户流程 1、双方出示买卖协议和身份证（卖方夫妻双方均需要，还需出示户口本），并带上原房屋所有权证，前往房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，同时申报双方交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估

2023-04-10 18:44
买二手经济适用房应注意什么

1、明确规定经济适用住房购房人的有限产权 2、针对拥有了经济适用住房不满5年的购房者，在不可以直接进行上市交易的情况下，如果因特殊原因确需转让住房，政府将根据原价格以及折旧和物价水平等因素，进行回购。 3、购买经济适用住房满5年的，上市转让的购房者可按照当地普通住房和经济适用住房的价差比例向政府交纳土地收益，政府优先回购，也可以按照政府规定标准缴纳相关价款后取得完全产权。 4、《规定》明确，个人购

2023-04-10 15:44
已备案的房子是什么意思

已备案的房子指的是已经经过当地房屋管理局的备案登记，所有的交易流程都能在网上查询，并有监管，以防止发生一房多卖的情况。房屋备案也是一种对房屋资质的审核，如果自身不具备正常销售条件，尤其是对于期房，如果五证不齐全，是无法办理备案的。买房时应注意的注意事项 1、注意楼房的价值在购买房屋时，shou先应该关注它的地理位置，是否周围有学校、医院和商场，以及房子的交通是否便利，这都可以影响房子价值的高低

2023-04-10 15:24
预售商品房可以退房吗

预售商品房可以申请退房，但是仍然需要承担违约责任。所谓的商品房预售合同，即是售房部门和购买者在预售商品房时签订的书面文件，售楼部在按照约定的时间内将已经建造完成的房屋转让给预购者，预购者向预售方支付定金或部分购房款，并按照订立的时限接受房屋。如果买方违反合同，应按照合同约定的违约金比例赔付开发商，如果没有规定比例，可以参考中国合同法规定的比例作为参考。如果买方违反了购房协议的规定，售方有权依据

2023-04-09 04:08
厨房橱柜怎么拆卸

1、想要拆卸厨房的橱柜，shou先要将台面板拆卸下来，用螺丝刀拧松螺丝，再将合页等五金配件拆卸下来。如果是整体的橱柜，建议拆卸时请勿自行尝试，要由专业的人员来操作；但是如果是板式的橱柜，就只需要将一个个的隔板拆卸下来即可。 2、接下来需要进行台面的拆卸工作，有的由人造大理石制成，必须由专业人员进行切割。地柜拆卸方式也比较复杂，需要先除掉螺丝，然后将门板卸下来。橱柜都有哪些材质？ 1、我们经常会看

2023-04-09 01:08
凌晨2点入住第二天几点退房

一般情况下，酒店的入住时间为下午2点以后，退房时间为第二天中午12点之前，但凌晨2点入住可以在当天12点前退房。酒店退房流程携带全部行李离开。根据我国法律规定，快捷式酒店在前台应显著展示客房价格及住宿时间结算方法，或者向客人明示已将上述信息用适当的方式告知。一般情况下，快捷式酒店的退房时间为中午12点，客人需当天将房卡或钥匙交于前台，并成功离店。前台已向住房部服务员报告，请退订房间，并对房

2023-04-08 22:08
首套房征信没问题流水少怎么办

如果借款人的其他申贷资料以及征信都没有问题，但是银行流水没有达到要求，也有一些办法可以帮助他们解决问题。 1、个人资产证明提交如果借款人名下有价值较高的物品，可以提交相关资料给银行，以证明其还款能力，从而有效降低贷款风险。如果银行认定借款人有足够的能力偿还贷款，就可以对流水有适度的降低要求。 2、养银行流水借款人可以选择每个月定期将一笔资金存入银行账户中。累计连续储蓄6个月以上，可以用来作为有

2023-04-07 18:05
预售商品房满足的条件有哪些

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发商向消费者预售房屋应当符合以下条件：必须符合国家有关规定，建成后满足居住安全要求；必须具备预售房的地块的批准、土地使用证书，以及预售房的报建许可证等文件；必须执行有关预售房屋质量技术标准，不得强制买房人入伙购买非房屋设施项目；必须签订真实合法的买卖合同，在合同中明确售房人的义务和买房人的权利；必须收取合法的预售费用，严格执行售房人担保预售义务，如实

2023-04-08 16:08
收房时三书一证一表是不是法律规定

三书一证一表是法律规定的，如果开发商不能提供，就说明该项目的房屋质量没有得到国家认可，购房者有权拒绝收房。根据规定，没有任何一个文件的话，就无法保证房屋的质量，当购房者签订相关收房文件后，按照契约自由和自治原则，就意味着购房者对房屋质量做出了认可，若后期出现问题，购房者很难获得公平的解决方案。收房时三书一证一表：交房凭证、产权证、合同、登记表。描述：三证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说

2023-04-08 12:48
房子可以只赠送给儿子吗

只要在赠与合同中明确了受赠人，并注明其单独所有，就可以只赠与家庭财产给特定的子女，无论是财产分割还是赠送房屋。不过，如果同时还有其他兄弟姊妹或已婚的子女，较好要谨慎考虑，以免引发家族纠纷。如何完成房屋赠与过户？ 1、赠与房屋产权必须由具有完全民事行为能力的拥有人进行。 2、赠与的房屋应当具有正当的产权证书，不存在任何产权纠纷。 3、双方自愿签署赠与协议，经公证机构公证后生效。 4、房屋赠与必须经

2023-04-08 09:28

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