• 怎么查询自己买房信息_百科图片

    怎么查询自己买房信息

    可以到房屋所属区县土地房屋产权登记中 心档案室申请查询,填写查询申请材料并缴纳相应费用后即可复印打印及加盖档案室印章。(注:农房和村镇自建房得在当地镇或者所属房管所档案室打印,查询权利需加注权利人的姓名或者名称)。 购买房屋楼盘时,了解这些信息很重要 1、在看房的时候一般会了解到房屋的均价、单价和总价。均价是根据楼盘面积和类型计算得出,单价是按房屋单位面积所对应的价格,总价是房屋整个面积乘以单价计
    2023-03-27 03:08
  • 房龄对买房有什么影响_百科图片

    房龄对买房有什么影响

    1、影响房贷期限和月供的因素 一般来说,房子房龄越大,贷款年限越短,月供也就越高。如果不想增加月供的负担,就需要相应增加shou付比例。 一般情况下,房屋使用年限加贷款期限总和不能超过50年,银行的具体规定仍需参照。 2、二手房居住体验受到影响 老房子普遍不符合现代人的生活需求,装修风格与几十年前存在明显差距,新房拥有新颖的构造,住房年限较短,可以让人们有更舒适的居住体验。 3、增加购房者的实际购
    2023-03-24 03:42
  • 丈夫买房需要查配偶的征信吗_百科图片

    丈夫买房需要查配偶的征信吗

    夫妻双方买房需要查询配偶的征信。婚姻是一个整体,购买房屋家庭买房需要同时提供夫妻双方的征信报告。如果任何一方信用记录不佳,都会影响另一方申请贷款的条件。 夫妻买房需要注意的事项 1、办理手续需准备相关证件 在办理房产共有的相关手续时,需要携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同才能顺利办理登记手续。如果夫妻双方要同时申请贷款,还需要准备收入证明。但如果只有其中一方收入较高,可以通过审批,那么
    2023-03-24 04:16
  • 北京买房条件_百科图片

    北京买房条件

    1、已婚京籍家庭(除通州外),没有房产的可以购买两套住房,已有一套住房的可以再购买一套。 2、非京籍家庭可以在京无房且连续五年在京缴纳社保或个税的情况下购买一套住房。 3、港澳台侨家庭有购房资格,即无房又在京城工作、学习或者居留的港澳台侨家庭。 买房时要注意什么? 1、五证俱全是开发商销售商品房时基本必需的,需要提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证以及商品
    2023-03-25 17:17
  • 宁波买房按揭贷款一般什么时候能下来_百科图片

    宁波买房按揭贷款一般什么时候能下来

    宁波买房按揭贷款一般在15天左右就可以办理完毕。但如果遇到政策变化或者银行资金紧张,贷款办理时间可能会相应延长,甚zhi要排队。如果三个月以上还未审批,很有可能是申贷者本身提供的资料或材料不符合贷款要求,银行也会通知申贷者本人。 宁波购房贷款抵押条件详解 1、借款人必须拥有按揭房产证明,该房产证不能是银行提供的抵押贷款,也不能是当地贷款公司或者房管所提供的,必须是借款人本人拥有的才能完成贷款的办理
    2023-03-26 12:21
  • 买房子会遇到哪些产权纠纷_百科图片

    买房子会遇到哪些产权纠纷

    1、没有产权的房子由于无法办理房产证,可能会使购买者面临纠纷的风险。例如,小产权房需要由国家批准才能办理产权证书,但目前还不太可能实现转正。因此,在购买没有产权的房屋时,要谨慎仔细操作,以免产生法律风险。 2、有些房子拥有合法的产权,但在购买时也要留意产权交易受限的问题,例如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 3
    2023-03-29 11:20
  • 买房摇号靠后怎么办_百科图片

    买房摇号靠后怎么办

    当楼盘采取摇号进行选房时,建议您多排几个号,以增加被摇取的几率。同样的,按照摇号顺序进行选房也是一种可行的方式。此外,保持冷静,仔细挑选适合您需求的户型及楼层也是一项必不可少的事项。 在购房排号过程中,开发商会提前设定一个预期价位,对购房者的需求和意向进行控制。虽然确切价格未被准确定下来,但与预期价格不会有太大偏差,排号多少和购房者选购户型比例也会成为开发商进行价格调整的重要参考依据。 购房摇号选
    2023-03-25 00:41
  • 贷款买房时查询征信报告有哪些方式_百科图片

    贷款买房时查询征信报告有哪些方式

    1、本人申请查询信用报告时,应提交有效身份证件原件及填写《个人信用报告本人查询申请表》,同时出示有效身份证件复印件备查。 2、内容:人查询自己的个人信用报告时,可以委托他人代理,代理人需要出示有效的身份证件和授权委托公证件,并填写《个人信用报告本人查询申请表》,同时将有效身份证件的复印件和授权委托公证证明的原件留存备查。 银行贷款审批:哪些不良信用记录会影响审批结果? 1、如果借款人已经向银行借款
    2023-03-25 02:45
  • 在上海买房如何知道购买资格_百科图片

    在上海买房如何知道购买资格

    1、购房人应该如实提供家庭成员的户籍、房产信息,由开发商和代理机构将购房者的相关信息提交zhi房管部门进行购房资格审查。 2、由房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,在短短两天时间内即可反馈查询结果。购买商品房的购房资格多数以开发商的代表提供查询。 上海买房政策有哪些 1、商业贷款政策: 居民家庭购买shou套住房时申请商业性个人住房贷款,shou付款比例不得低于35%。 已拥有1套住房的本
    2023-03-25 02:46
  • 买房办理按揭贷款需要准备什么资料_百科图片

    买房办理按揭贷款需要准备什么资料

    购房贷款办理需要准备的材料包括:夫妻双方身份证、户口本/外地人暂住证和户口本,结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明2份;收入证明(按银行指定格式);企业法人还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明方面包括学历证、银行流水、其他房产、大额存单等。 买房按揭:如何办理手续? 1、购房者在选择房产时,应着重考察有关按揭
    2023-03-25 02:43
  • 单身贷款买房要查父母的信用报告吗_百科图片

    单身贷款买房要查父母的信用报告吗

    单身时贷款买房,如果没有将父母设为共同还款人,银行就只会查询用户本人的征信报告,不需要查询父母的征信报告。如果用户还款能力不足,银行拒绝了用户的房贷申请,此时可以考虑将父母增加为共同还款人。 用户单独申请购买房屋贷款已经通过审核,说明用户的还款能力已符合房屋贷款的标准,从而不需要增加贷款的共同偿还人。然而,这也意味着一旦用户没有固定收入,可能性购房贷款会发生逾期,从而导致个人的负债率急剧上升。 因
    2023-03-27 10:45
  • 买房的时候会查配偶的贷款记录吗_百科图片

    买房的时候会查配偶的贷款记录吗

    客户贷款购房时,银行会考虑到家庭经济状况和还款能力,因此,会在查询客户本人征信的同时,也会查询客户配偶的征信,以了解客户及其配偶在征信上到底有多少贷款记录。 建议客户及其配偶都要保持良好的信用,在给贷款还款时一定要按时履行还款义务,避免出现逾期情况,以免在征信上留下不良信息,影响银行批准贷款。 在申请房贷前夕,较好不要再申请其他贷款,以免征信中的借贷记录过多,导致征信出现问题,负债率增加,较终影响
    2023-03-25 03:04
  • 申请公积金贷款买房是否查征信_百科图片

    申请公积金贷款买房是否查征信

    公积金贷款申请时,金额较大且涉及金融风险,贷款机构会通过查看个人征信来鉴定借贷能力。一般情况下,查看的是近2年或5年的个人信用报告,以检测是否出现过逾期行为或者有无优良偿还本息的能力。具体查询时间可能因地而异,较终以当地公积金管理中 心标准为准。 如何办理公积金贷款购买房屋? 1、借款人需按要求向省直公积金管理中 心提出贷款申请,贷款承办银行将对借款人进行贷前资信调查,并填写《个人住房公积金贷款及
    2023-03-26 00:31
  • 全款买房公积金怎么用_百科图片

    全款买房公积金怎么用

    准备好购房发票、购房合同和相关资料,然后向公积金管理中 心提交公积金购房提取申请。填写好申请表,提交相关材料后,等待审核就可以了。 全款购房如何提取公积金? 1、公积金提取是指缴存人按照规定,到有关机构申请办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部资金提取zhi个人银行账户中。特别指出,公积金提取可以分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。 2、办理公积金提取时,需要提前到指定银行申请联名公
    2023-03-29 03:02
  • 银行流水不足能贷款买房吗_百科图片

    银行流水不足能贷款买房吗

    没有足够的银行流水也可以申请贷款买房,但是是否会被通过还是要看贷款银行对个人流水的要求以及账户流水的具体情况;如果贷款银行对个人流水的要求不是特别严格,贷款申请的通过率也会相应提高;如果贷款银行的要求比较严格,但是个人流水又只差一点点,则贷款申请也可能会得到较终的通过。 解决银行流水不足:提出有效的对策 1、如果是家庭购房,可以提供夫妻双方的银行流水;如果未婚,可以选择父母或兄弟姐妹作为共贷人,但
    2023-03-28 04:04
  • 买房方位朝向怎么选_百科图片

    买房方位朝向怎么选

    1、卧室朝向 对于一居室的小户型,其卧室的朝向较佳宜为与房子朝向保持一致,若卧室有多间,应以主卧室的朝向或较多卧室的朝向作为评判标准,较佳的朝向则为朝南,但需要避免外墙,还要注意避免朝西的卧室。 2、厨房与卫生间的朝向 在南方一些雨水比较多的地方,朝西的卫生间也是一个不错的选择。夏季以东南风为主,卫生间接受到的阳光比较强烈,比较干燥,但也难免有些闷热的夜晚,而朝东的通风则会更好一点。但是雨季刮东南
    2023-03-29 05:39
  • 公积金贷款买房还清后还算二套吗_百科图片

    公积金贷款买房还清后还算二套吗

    根据有关房贷政策,如果借款人名下已有房产或者有未还清的房贷,再次申请贷款购买房屋将会被判定为二套房,从而使用二套房的利率进行计算。 使用公积金贷款买二套房需要符合哪些要求? 住房公积金贷款利率比商业房贷要低得多,购买二套房也可使用住房公积金贷款,但需要满足住房公积金的相应规定条件。 1、贷款人的征信记录良好,没有出现过重大违约的情况。 2、贷款人必须具备偿还贷款本息的能力,拥有稳定的职业及收入状
    2023-03-26 19:54
  • 买房不选哪些楼层_百科图片

    买房不选哪些楼层

    1、底层的私密性不太好,环境也比较潮湿,夏季容易受到蚊虫的叮咬,视野有限,看不见山水风光,采光也不是很好,让居住者有一种闷闷不乐的感觉。 2、顶层房子的价格往往比其它楼层便宜一些,有时甚zhi会有赠送阁楼的机会。但是它也有不适合居住的一面,如:冬冷夏热,还有可能出现渗水和裂缝等问题。 3、设备层由于存放了大量的机器设备,噪音会比较大,可能会影响居住,因此不太建议选择这样的楼层。 4、随着楼房越建越
    2023-03-24 05:49
  • 买房查流水不够怎么办_百科图片

    买房查流水不够怎么办

    1、当银行流水不足时,购房者可以一次性向银行卡中存入一定金额,同时提供其有关收入证明,以证明具有较强的还款能力。另外,大额资产的证明也是所需的保障,如豪车、商铺等。此外,有资金、保单等票据的也可以提供。 2、购房者可以用个人纳税证明、公积金缴存证明、社保证明等取代银行流水,也可以作为有稳定收入的有力证明。但不一定所有银行都会接受,较好还是多咨询一下。另外,如果是有可观收入的副业,每月固定发放收入,
    2023-03-29 14:05
  • 贷款买房时个人征信在哪里开_百科图片

    贷款买房时个人征信在哪里开

    1、如果你查询到自己登记在征信系统中,出行将受到严重限制:买不到飞机票,不能买列车软卧和轮船二等以上的舱位,不能坐高铁和动车一等座,买不了代步私家车,进出高速路收费站可能被暂时扣押,水陆空出行完全受阻。 2、随着征信在人群中的重要性日益提升,一些银行金融机构、事业单位以及大型企业都开始考察求职者的征信报告。如果发现求职者有长期逾期、多笔未还记录,恐怕会影响其进入职场,因为这种记录代表了一种诚信,没
    2023-03-21 19:51
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