买准现房会烂尾吗看房网

购买准现房的风险虽然可能没有期房小，但因为房企在前期建设时资金需求量较大，后期将资金回笼，烂尾风险就会大大减少，所以也可以说比较安全。

准现房的意思

准现房是一种介于期房和新房之间的房屋，其主体已经封顶完工，周围的楼宇和设施已经大致形成，房型、楼间距等重要因素已经明显，工程正处于内外墙装修和配套施工阶段。

准现房的优势是，购房者可以实地考察，可以清楚地看到小区的配套设施，不需要通过售楼人员来为你讲解。但是，由于它仍然是期房，销售需要获得政府商品房销售许可证。

1、入住时间的区别

准现房和现房的入住时间有所不同，现房可以比准现房更早入住，只要办完手续就可以入住，但是准现房可能需要一段时间才能确认可以入住。

2、风险指数不同

比较准现房和现房，风险高低指数依次排列为准现房、现房。这是因为准现房尚未全部完工，无法真正了解和按图索骥，存在投资风险；而现房已经投入使用，可以观察、查看和觉测，存在的风险比准现房低一些。

3、房屋价格不同

准现房相对于现房来说，属于预售性质，而现房则是已完全建好的房子，价格也相对便宜一些。不过房价的变动也受到市场、地段等因素的影响，因此准现房的优惠程度也大于现房。

准现房和现房所签订的合同有所不同，准现房签订的是《商品房预售合同》，而现房签订的是《商品房现房买卖合同》。