出现房屋质量问题时，应shou先确认是否处于房屋质量保修期内，并尝试与开发商进行协商沟通；如果无法解决，可以向当地质检站投诉，或向建设工程交易委员会、规划主管部门提出请求，进行质量检测、备案。质量评估需要寻找专业机构完成。
根据相关规定，若勘察、设计质量不符合要求，或者未按期限提交勘察、设计文件而导致延迟工期，使发包人遭受损失，勘察人、设计人应当继续改善勘察、设计，减收或免除勘察、设计费并进行赔偿。
施工人因原因对建设工程质量造成不符合约定的，发包人有权在合理期限内要求施工人无偿进行修理或者返工、改建。如造成逾期交付，施工人应负起违约责任。
买房前需要考虑的要点有哪些？
1、查验开发商"五证两书"是否完备
在购买房屋时，必须审核房地产商的五证两书，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、注意合同约定
购房者应根据标准签订房屋买卖合同，按照合同上的条款和项目进行逐项填写，不应使用开发商自行定制的《定金协议书》。在签订合同时，必须将交房日期明确为“年月日形式”，并将如果开发商不能按时交付房屋所承担的责任载入合同。
3、做好购房预算
交房时，购房者除了shou付款和贷款相关的费用，还可能支付一些其他费用，如契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，以及一些较小的杂费。为了免于日后出现纠纷，较好事先弄清楚并做好准备。
4、不要轻视口头承诺。
购房者如果怀疑开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附加在合同的补充协议中，以保护自己的购房权益。