房地产开发企业应当自签订合同之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同登记备案手续，将预售合同登记备案，以便予以备案。
商品房预售事宜，开发企业需要在与承购人签订商品房预售合同之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门可以利用网络信息技术，推行商品房预售合同的网上登记备案。为了免除负担，也可以委托代理人处理商品房预售合同登记备案手续，但是委托办理必须有书面委托书。
预售合同与购房合同的区别
1、预售合同是在房屋建造还未完成前签订的，而购房合同则是在房子已经建造完成，取得房地产权证，由商品房销售时签订的合同。
2、两者的风险也是不同的。签订的是预售合同，由于房屋还在建设中，存在不可预知的风险，如果开发商资金不足，可能会导致房屋不能入住，资金也无法收回。而商品房已经都是建成的，小区设施也比较完善，签订购房合同之后，开发商会帮忙办理相关房产证，稍微保险一些。
签购房合同注意事项汇总
1、的在签订购房合同时，一定要仔细阅读其中的条款，特别是交房的期限，不能模棱两可，要精确到具体的年、月、日，这是为了防止开发商延期交房从而导致烂尾楼的出现。一旦出现这种情况，投资者的资金就很难找回，必须确认好交房的标准，同时要约定延期交房应当赔偿的金额，有效保护自己的权益。
2、在合同中要清楚地表述：公摊面积是多少，以及相应的差价范围；提出退房的条件；当出现特殊情况时，购房者是否有权利退房等。