委托人应负担房屋评估费用，原房地产价格评估机构负责负担改变评估结果的费用，原房地产价格评估机构也承担复核评估费用，房屋征收评估和鉴定费用根据政府价格主管部门规定的收费标准执行。
房子评估的作用
1、对购房者而言，二手房评估可以让他们更好地了解所购买房屋的价值，而二手房业主可以通过二手房评估来估计出自己房子的市场价值。
2、银行或贷款机构可以通过房屋评估来了解房产的价值，根据评估结果为贷款者给出一个公正公平的贷款成数。贷款者可以根据评估值了解房产的实际价值以及可贷款金额。
影响房子评估的因素
1、房屋因素对房屋价格影响较大，包括楼层、朝向、户型格局（赠送面积）、梯户比、房屋成新率、装修状况、燃气状况、物业类型、采光状态和景观等。其中，楼层、朝向、户型格局、梯户比和房屋成新率等，对房屋价格有着重大影响。此外，装修状况、燃气状况、物业类型、采光状况、景观等因素也会影响房屋价格，但不同个人喜好风格不同，因此在一定程度上也需给予适当考虑。
2、位置因素是影响房价的重要因素，主要涉及地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、小区规模以及未来发展前景等。比如，距离地铁站越近，房屋评估价格也会较高；配套设施齐全的位置，价格也会更高。特别是，地段等级是影响房屋价格的关键因素，小区环境的好坏也会直接影响到人们的居住品质。绿化环境优美，停车位充足，有完善的公共设施，小区也保持整洁干净，会有助于提升房屋价值。