如果业主因自身原因拒绝收房，而房屋满足交付条件，从较迟收房期限开始，开发商将视为业主已经收房，物业费也将从这时点开始收取。
根据《物业管理条例》的规定，业主应按照物业服务合同约定支付物业服务费用，如果业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费用，则根据该约定，业主将承担连带支付责任。已经竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位支付。
业主拒不收房的原因
只要卖方交付的房屋符合双方《商品房买卖合同》约定的交付条件（一般为规划验收和消防验收），业主不应拒绝收房，但若存在以下几种情况，可以拒绝收房：
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。
2、开发商未按约定及时交房，购房人多次催促仍超过三个月交房，违背了合同约定。
3、开发商未经有关部门批准，单方改变房屋结构及合同中约定的配套环境。
4、开发商未经买家同意改变房屋结构。
5、如果合同中没有约定，而房屋交付实际面积与原合同规定误差比绝 对值超过3%（不含3%），买家有权拒绝收房，并解除购房合同。
6、由符合资质的检测机构核验结果表明,房屋主体结构的质量不符合规定。
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用
8、在不影响小区道路畅通的前提下，已接通水电燃气暖气服务。
9、不能提供有资质的测绘单位测量房屋面积实测数据。