1、城改房是国家对那些工资中没有包含住房消费资金的职工的一种补偿，它是住房制度转变为商品化的一种形式，其价格不是由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单重新生产和建立具有社会保护性的住房供应体系的原则而决定的，它采取的是标准价或成本价出售的形式。
2、对购买城改房的对象是有限制的，只有承租独用公有住房的居民和符合分配住房条件的职工可以享受房改的优惠政策。
3、在房改售房中，为了防止量少价低的购买公有房屋，造成国有资产的流失，将对购房面积进行控制，规定一个人可以购买的公建面积的较高指标。
4、购买改建的公有住房享有一定的优惠政策，其价格在标准价或成本价的基础上，可以再从工龄、职务或职称等方面给予折扣。但购买改建的公有住房进入市场时受到一定的限制，比如职工以标准或成本价购买的公有住房要在使用一定年限后才能出售。
购买改建房产时应注意的事项
1、如果没有取得《城中村改造方案批复》，就不算是城中村改造项目，不能实施改造。
2、另外，还要看其开发主体是否合法，一般都应是以农村集体经济组织为依托，具有法人资格和房地产开发资质的经济实体，或是由村委会依据相关法律法规授权的房地产开发企业，或是以该集体经济组织指定的合法房地产开发公司为背景。
3、正规城改房和商品房一样，都需要五证齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，购房者还可以取得房屋权。