初次购房者主要是年轻人，如果要在城市生活，shou先要购买的就是一套基本的住房，解决住房的需求。而购买房屋作为投资的，一般都有一定的资产，会在房价较低的时候购买，好赚取资本回报，当房价上涨后可以考虑转手出售。
投资房子要看哪些因素？
1、不要只在乎房价
虽然购买房屋投资有可能得到更高的差价，但是购买者也不能因此而随意购买价格便宜的房屋。需要特别注意当前各类楼盘推出的优惠活动，比如团购、内部认筹等，以及其他优惠激励机制等，才能使购买房屋投资能够尽可能获得更大的回报。
2、投资房产忌从众
买房者在投资购买房屋的时候，要有独特的视角，不能只考虑大众定价，这一点在中国更为重要。尽管买房会耗费很多，但仍有一些人跟风买房，有可能是受外界压力，朋友影响等原因，各种各样的原因促使人们跟着大众购买房子，但这种行为并不适合投资者。
3、房屋手续是否已齐备？
投资买房一定不能存在太多的侥幸心理，有些房子并不建议用来投资，比如房产证不完整的房屋。房产证是证明房主对房屋拥有产权的唯 一凭证，如果没有房产证，买受人购买该房屋将存在得不到房屋的潜在风险。房主可以将有房产证的房屋用来抵押或者转卖，因此较好选择有房产证的房屋进行交易。