由于人防办拥有产权，因此购买人防车位只能获得使用权，而不能获取产权。开发商也只能获得使用权，并且只能将其出租。常规出租期限一般为20年，因此，多年以后，人防车位的租赁时间就需要续签了。
租车位要注意什么
1、优先选择离电梯口近的车位方便乘坐电梯
2、尽量选择靠柱子的车位，因为一般靠柱子的车位比较宽敞，尤其是对于停车技术不那么好的车主来说，比较适合停车。这样倒车入库时会有较大的优势。
3、尽量避免租用靠墙的停车位，因为这样停车只能直接进入或倒退出来，驾驶室停靠墙壁时，开门会非常不方便。
4、尽量避免在靠近管道、消防设备或电控箱的地方安放家具，以免因管道设施老化而生锈、滴水。
5、道路转弯处及车库入口处的停车位要慎重选择，以降低刮蹭风险。
6、在选择车位时，尽量选择安装有监控设备的车位，可有效防止车辆被刮伤。
认真阅读租车位签约 必要时咨询专家
1、确定车位产权人
签订合同前，必须遵守相关法律规定，因此需要找出小区车位的法定产权人。如果小区车位没有出售，可以到物业管理处寻求帮助，因为物业公司一般就是小区车位的法定产权人。
在租赁车位的时候，如果车位是从其他业主手中租来的，较好是在物业的见证下，查看对方当时购买车位的买卖合同，以避免不是产权人造成合同无效，而蒙受经济损失。
2、租赁期限和车位信息确定
在租赁地下停车位之前，一定要事先到现场核实车位的位置，并估算该车位的面积。
双方应协商确定租赁期限，如三年或五年，并明确每年租金是否有递增，付款方式、付款日期等。明确约定应做到白纸黑字，以免纠纷。
3、确定双方权利和义务
在签订地下车位的租赁合同时，双方要明确其权利义务，物业方应当提供可供停放车辆的车位，而不得堆放维修物品或影响其他车位业主的有效停放。
若物业未经承租方同意，单方面解约，也属于违约，需根据实际情况予以赔偿违约金。