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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限法律规定为永久不变，而土地使用权根据相关法规一般为40、50或70年，到期后可以再次缴纳土地出让金来续签土地使用权。简而言之，房子永远都是你的，但它所立足的土地却只是暂时借给你使用的。

查询二手房的产权年限的方法有哪些？

1、《购房者查看卖房者原始购房合同》

购房人可以查看卖房人的原始购房合同，从中可以查看到房屋土地使用权的有效期限，以及从何时开始计算的详细信息。

2、查询住房信息：到市住房和城市建设委员会查询

产权年限短对房价的影响有哪些？

另一方面，由于产权短期，这套房子是商业性质的，购房者购买后，将面临更多的生活费用。住宿的水、电、气等都按商业标准计费，生活费用增加，还有许多商业住宅无法通气，更多的发用电烹饪，费用更高。