根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权届满后，期限自动续期，并依照法律、行政法规的规定收取或减免续期费用。对于使用权期间发生变更的非住宅建设用地，将按照法律规定办理续期，其中涉及房屋及其他不动产的归属情况，有约定的照约定办理，没有约定或者约定不明确的，按照法律、行政法规的规定办理。
如何确定房屋产权年限？
房屋产权采用开发商取得土地使用权之日作为起算日，自此开始计算年限。
房屋产权指根据国家法律规定，房屋所有者拥有的该房屋的所有权限，包括对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分构成，房屋所有权永久有效，而土地使用权的期限由相关法规规定为40年、50年或70年不等。
房屋产权查询方法
1、可以通过在各地房产管理局网站点击省市链接进行查询，但目前只有部分地区提供房屋产权查询功能，需要输入产权人姓名和产权证号才能查询到房屋产权信息。
2、要查询个人的房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、是否抵押以及是否被查封等，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房产管理局（房地产交易中 心、房屋管理局、房管处）的档案馆或窗口查询。
3、不需要去任何部门，只要查看自己的房屋产权证件就可以了解房屋产权年限。房屋产权没有时间限制，只有土地证有期限。
4、房屋产权证件由房产证和土地证组成，房产证的权利一般是永久的，没有时间限制，而土地证的使用年限则取决于土地的性质，住宅的房屋土地使用年限通常为70年，而没有房产证的房屋一般是40年或50年。可以通过查询土地的使用性质来确定房屋的产权年限。