1、允许延长土地使用权期限
2、国家收回土地、建筑物，为业主进行补偿
3、经法定程序，当适用国家利益需要收回土地使用权时，土地使用权国家无偿收回，并给予使用者相应的补偿，以抵补地上房产残留价值的损失。
50年产权房：了解50年不变的房屋所有权
50年产权指的是土地使用权期限。房产产权属于业主，可终生享有；但使用权期限一到，就必须再购买，目前国家尚未出台具体的价格及方式。而50年产权，从严格意义上讲，是指规划用途与开发用途不完全一致的情况，例如公建用途土地开发住宅物业只 有40或50年使用权等，也有工业用途土地开发办公物业、70年居住用途土地开发办公物业等。
根据相关法律，土地使用权的使用年限根据用地的性质而定，一般普通的民宅是70年的使用权，公寓和商业用地一般都是50年的使用权。50年的产权一般都是商业用地，水、电、燃气、供暖和物业服务均按商业标准收费。
50年产权的房子不是小产权房，而是与商品房一样可以自由交易的房子，只要“五证二书”齐全，就可以买卖。由于是商业等性质的土地，而不是居住用地，所以将只有50年的产权。这类商业用地房子的水电费一般是以商业标准来计算的，比居民标准费用要高一些。这类房子多被称为“商住房”，不过也有少量“商住房”的水电费是按居民标准来计算，这样就可以让购房人受益。