没有房产的个人或家庭购买房屋即为shou套房，集体产权房属于集体，即使集体提供了单独的证书也没有效力，不会影响正常的shou套房的购买。
什么是集体产权房
集体产权房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，也不能上市交易。这类型的房屋的修建由区政府直接审批，而不用去房管局登记，住宅者没有完全独立产权，只有农村集体房产权；相应的，购房者也不能取得有关的权利，如使用权、评估权、转让权、拆迁补偿等。
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产或转让没有登记产权的房屋。如果进行上述行为，依法追究责任，在土地使用期限届满时也无法申请继续使用该土地。
2、无法设定其他他项权利，比如抵押权、典权。按照我国法律规定，房屋抵押须经登记，权证是登记的凭证，因此购买者无法通过抵押贷款或承担其它民事责任;在房屋被拆除时，也无法按国家政策和拆迁相关法律获得拆迁补偿。
3、如果项目开发违法，导致无法办理房产证，购房者所购房屋存在被强行拆除或拍卖的风险，买家将无法以法律途径主张自身的权益，也无法对购买的房屋部分改造。但是商品房的居住者可以享有上述权利。
4、在农村，土地属于集体所有。法律规定，这种土地上建设的住房不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农民集体土地用于建造住宅，外来者如果在这类土地上购买房屋，不可以获得房屋的产权，只能获得使用权。