产权面积和使用面积之间存在着差异。产权面积是根据买卖房屋合同中的面积规定，经由具备房产测绘资质的机构检测计算，并结合各地规划管理部门的规定而计算得出的测绘结果，它可以是建筑面积、套内建筑面积或套内使用面积。而使用面积仅仅是套内面积，不包括公摊面积，因此比产权面积小。
产权面积是什么意思
据房地产测量规范的规定，产权面积是指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积，由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确定。产权面积就是出现在房产证上的面积，这也是较终的实际建筑面积，也可以称之为建筑展开面积，是指将住宅建筑外墙外围线测量出的各层平面面积加以总和。
产权面积是表示建筑物规模大小的重要经济指标，其主要指标包括使用面积、辅助面积和结构面积，有时产权面积可能小于建筑面积，但其重要性不可忽视。
产权登记面积怎么查
查询房屋产权信息的三种方法
1、可以在当地的地房产管理局网站上进行查询，但需要输入产权人的资料（如姓名、产权证号等）。注意，这种查询方法只有部分地方提供查询房屋产权相关信息。
2、要查询个人房产证信息（如姓名、产权证号、核准时间、房屋面积等），需要带上本人身份证和房产证前往当地的房管部门档案馆或窗口处进行查询。
3、我们可以在个人房产查询系统网站查询房屋管理局大厅的微机、房屋管理局的档案室、房屋管理局的抵押登记科、房屋管理局的合同备案科以及档案局的档案科的个人房产信息。
如果需要查询属于自建或是合建的房屋的房屋产权，在还未办理房屋产权证明的情况下，房屋产权人可以直接携带自己的身份证明资料到档案局的档案科查询信息。