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嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：二手房买卖违约金怎么计算？买房知识。

合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准但根据法律规定，约定的违约金过高造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这些具体规定既符合公平原则，符合国情，又有利于法官办案中有法可依。
虽然仅仅适用于商品房买卖合同，但对于二手房买卖也是具有参考价值的。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。尽管目前没有专门针对二手房买卖合同的违约金规定或解释，即违约金的调整标准既要以弥补当事人的损失为基准，又要体现一定的惩罚性，但违约金毕竟是一种合同的违约责任，其惩罚性不能完全等同于侵权的惩罚性责任，违约责任应充分考虑双方当事人的利益均衡，应考虑公平原则，因此，法官在行使调整的自由裁量权时应体现此双重性。

好了，关于：二手房买卖违约金怎么计算？买房知识今天就分享到这，下期再见！