1、申请人必须拥有本城的户籍，申请家庭应推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、单身家庭提出申请的，申请人必须年满30周岁，但根据限价商品住房供需情况，市政府有关部门可对单身申请人的年龄实行动态管理。
3、要申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产，必须符合相关规定的标准。
4、家庭申请经审核符合条件的，只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不得再享受其它形式的保障性住房。
限价房购买流程：一步一步了解
1、初步选定项目
在本阶段，较主要的是广泛搜集房源信息，通过阅读楼书、参观样板间、听取销售人员有关项目的介绍等方式，对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较，从而确定所要选择的项目。
2、审查五证
在初步选定项目后，应开始就项目的合法性进行审查。购房者应向销售单位出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》以及《商品房内/外销预/销售许可证》这五类证件，其中《国有土地使用证》和《商品房内/外销预/销售许可证》尤其重要。
在审查时，应注意用地单位、建设单位和销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围和销售范围是否包括您所购买的房屋。一些开发商只领取了临时土地使用证，这意味着有的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围只包括规划项目的某些楼号，甚zhi只包括一栋楼的几层。因此，要特别注意购买的房屋是否在预/销售许可范围内。
3、签订认购书
认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款，认购书应包括购买的房屋的名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间及违约责任等内容。