在房屋保修期内，如果发现漏水，业主可以要求施工单位履行保修责任，修复漏水位置。但是，如果漏水是因使用不当导致的损坏，则应该由行为人负责修复。如果开发商或物业公司不满足业主的正当要求，业主可以向当地房屋主管部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。
房屋保修期规定
根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的较低保修期限为：
设计文件要求的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的合理使用年限应该符合要求。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，有效期可达5年。
供热供冷系统：拥有两个采暖期和供冷期
四年内，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程均完成。
与其他项目的保修期限约定
建设工程保修期起算日
在保修期限和范围内建设工程出现质量问题的，施工单位应承担保修义务，对造成的损失负责赔偿。
建设工程超过合理使用期后，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位对其进行鉴定，并依据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用年限。