根据民法典的规定，只要房子享受到了物业服务，无论是空置房子还是住户，都不能以未入住为由拒交物业费，因为物业的主体是房子，业主如果未实际入住，也仍然享受到物业服务，因此需要缴纳物业费，空置房子与非空置房子物业费的收费标准是一样的。
物业收费标准
物业费收取标准有四个级别：一级收费标准为每月每平方米1.00元(含税费）；二级收费标准为每月每平方米0.75元(含税费）；三级收费标准为每月每平方米0.50元（含税费）；四级收费标准为每月每平方米0.35元（含税费）。
物业费包含的内容
1、管理费用。
物业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修和更新所产生的帐务管理、物业档案资料等管理服务费用。
2、清洁费与绿化养护费的管理费
清扫费用指的是公共区域环境清扫的费用，包括：工具、劳动力用品、清理外部垃圾、清理化粪池等;绿化养护费用则包括：绿化工具、水费、农药、化肥、除草费用以及景观维护等。
3、办公室开支与员工薪酬
根据国家规定，办公室费用包括交通费，通讯费，办公用品，水电费等，以及人事费，基本工资，社会保险，领发福利，加班费和服装费等。
4、法定税收。
合法的税收是由政府统一规定的，比如房产税、车船税、增值税等。