洋房是一种欧美风格的住宅，通常为四面或三面庭院，装修风格具有明显的西方特点，设有客厅、餐室及多套卫生间，独立或复式别墅式住宅，也就是常说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调每个家庭拥有自己的花园。
洋房的优缺点
洋房的优势：让家园发挥更大的潜力
1、你住的是洋房，价格已经相当高了，几乎可以媲美别墅，这算得上有面子了，算是有钱人的象征。
2、洋房的公摊很少，很多洋房甚zhi没有公摊。我看过的好多洋房都可以算作零公摊。
3、洋房的维修费用要比高层低
4、洋房环境优于高层，容积率较低。
5、很多洋房配备的是车库，与高层的车位相比，车库更具优势，既可以使用来停放汽车，还可以作为储藏杂物的地方。
6、洋房的一楼通常有美观的花园，而顶楼上的露台也往往比较宽敞，因此享有较多的空间可供休闲娱乐。
7、洋房少，电梯快！
8、洋房的户型一般都比较好，往往采用板式结构，南北通透的比较多，能够实现180度到270度的广阔视角。
洋房的尴尬：不容易改造
1、大多数被称作洋房的房屋，实际上并不算真正的洋房，如果做得不太好，可以算作经济适用房。
2、可以是【高楼围绕，洋房视野受限】
3、洋房不能满足追求高档生活的人们。
4、描述洋房每平米价格比高层低一zhi二千元。
洋房的魅力不在特殊的优势上，而在于它可以让你体会到不一样的情怀。
关于洋房和高层的选择，我建议用房子总价除以实际得房面积（减去公摊的面积加上赠送的面积），以便比较不同洋房和高层的价格比例，如果洋房只比高层多几百块每平米，那显然应优先选择洋房。再根据户型，环境等因素，从而决定更适合的选择。