取得房产证的日期满2年，或者契税发票完税证明日期早于取得房产证的日期，无论哪种情况，均需支付3-5%的契税、6元/平方米的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费，免征营业税。
产权满两年要交多少财产税？
1、买房缴纳契税时，shou套房或二套房面积小于90平方的，缴纳税率为1%；大于90平方的，缴纳税率为1.5%；二套房可享受税务局优惠，缴纳税率为1%；第三套房缴纳税率为3%。
2、购买2年以内(含2年)的普通住房，需缴纳增值税，其金额为成交价乘以5.3%。个人销售2年以上(含2年)的普通住房时，可免征增值税。
3、一般情况下，房产交易需要缴纳个人所得税，比例为1%，但出售购买时间超过五年的家庭唯 一住房可以免除此税。
4、如果房屋土地的性质是划拨性质，则还需要缴纳1%的土地出让金。
5、测绘费1.36元/平方由买方承担；工本费80元由买方支付；抵押费80元由买方支付；评估公司评估费以指定银行所确定的评估价格为准，买方支付0.5%的评估费用。
过二权和过五权的区别是什么？
二手房产权过二和过五较大的区别是税费。虽然增值税是相同的，但个人所得税却存在很大的差别。产权过二的房屋出售时不得不缴纳隔热所得税，而过五的房子出售时则免征个人所得税，因此许多人在买房时会优先选择产权过五的房子。
对于普通商品房和经济适用房，判断房屋产权是否已满五年有两种方式，一是从房产证登记时间来看，二是从开具契税发票的时间来看。如果是购买公房，价格分为标准价、成本价和市场价三种，如果是以标准价购买的公房，则必须满五年才能上市交易，以成本价购买的公房也需满五年才能上市交易；而以市场价购买的，则属于个人产权，可以像普通的商品房一样，直接在市场上出售交易