可以购买集体产权的房子，但有风险，购买前应充分了解，如若要购买，需要和集体订立书面协议，明确房屋购买价格是否包含土地价值。另外，需要保留有集体房产证的手续和证据，以防以后拆迁补偿时用得着。
购买集体产权房子的风险有哪些？
1、面对房屋拆迁、继承等各种情况，购房者面临巨大的尴尬：因为出售集体产权事实上就是一种违法行为，因此出售者完全有可能要求回购房子，令购房者深陷纠纷之中。
2、购买这类房屋，只能享有居住使用权，而不能拥有其房屋产权，而购买商品房的购买者可以拥有完全独立的房屋产权，并可以获得自己的房屋产权证。
3、目前我国尚无规定为拆迁农村房屋而给予使用人补偿的相关法律，其补偿对象只针对农村土地或地上附着物的所有者。
4、目前农村房由于没有房产证，也没有登记，因此不能用于抵押和贷款。
5、shou先，集体产权房很多是由所在村自行开发，它们往往没有经过正规的开发资质审查和认证，因此，它们的品质和信誉并没有足够的保障，甚zhi可能存在安全隐患。