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开发商应当以书面形式通知购房者在约定时间内进行房屋交接验收，购房者可对建设工程的质量进行检验并验收商品房房地产权证，开发商应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方应签订交接书，若即使拿到钥匙也不视为交付使用。

房屋交房要注意什么

检查室内设施质量

注意清结各项费用

维修基金结算程序及更名处理

注意办理户口迁移手续。

交楼附送物品清单清单确认

及描述：标题：房屋交割书描述：本文应用于协议双方就某房屋的交割，记录双方的权利义务、交割条件等细则及签署一致同意的相关内容。