延期交房并不一定会导致房子烂尾，这属于违反合同，一般开发商都会做好施工计划，因为各种原因而延期的情况也比较常见，可能是开发资金或天气等因素造成的。在大多数情况下，开发商会给予赔偿，所以只要房子不出现烂尾问题就没有什么担心。
烂尾房是指在没有足够建设资金的情况下，靠少量启动资金就盲目开盘预售房产；企图凭借预售款项获得回收完成项目，然而，由于判断市场需求错误，开发商破产、缺乏建设资金然后不能继续建设，导致停工一年以上的房地产项目。
开发商延迟交房应如何处理？
1、处理正常延期交付
正常延期交付主要是指由于施工延误、相关政府手续办理延误、市政配套延误等原因导致的房屋交付逾期。在这种情况下，业主完全有权利选择等待，并要求开发商按照合同规定负责延期交房违约责任；此外，提醒业主，如果合同约定的违约金无法弥补其所遭受的经济损失（以房屋正常市场租金作为参考），可以要求开发商赔偿经济损失。
2、处理非正常延迟交付
非正常延期交付主要指由于开发商经济实力不足、相关政府手续违反法律且无法办理等原因造成的延期交付。建议业主对此情况要加以重视，如遇此类状况，应及时退房；如开发商负债已经超过其资产，业主可向法院申请开发商破产，以便尽可能保护业主的权益。
3、受方的合同解除权
当事人一方延期履行其主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行的，可以解除合同。特别是出卖人延期交付房屋，若买受人催告后三个月内仍未履行，可以申请解除合同，但除另有约定外，法律规定合同解除权应在发生后三个月内行使；若另有约定或无催告，则应在发生后一年内行使，若延期不行使将没收解除权。
4、出卖人支付违约金或赔偿损失
如果没有约定买卖合同的违约金数额或者损失赔偿额计算方法，当卖方延期交付房屋时，应该支付违约金或者赔偿损失。可以根据有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金或损失赔偿额。
开发商在交房逾期时，会根据逾期的天数收取相应的违约金，所以，随着逾期时间的延长，违约金的总金额也会越来越多。但是，当交房人把此违约金金额提起诉讼或仲裁时，开发商可能会以违约金金额过高为由，要求人民法院或仲裁机构适当减少违约金数额。
对房开商的抗辩，开发商负有证明责任来证明违约金过高，这意味着必须证明所支付的违约金超出了损失的30%，否则，每日万分之几的违约金不算过高。