「过户缴税」-看房网百科

四十年产权的房子能买吗

40年产权的房子并非小产权房或是违章建筑，它们可以正常购买。这里说的产权是指土地使用年限，也就是土地使用证上载明的40年。一般情况下，40年产权为商业、旅游、娱乐用地，住户交电费水费需按商业标准，价格会高于普通居民用户。四十年产权房与七十年产权房比较：有何不同？ 1、用地性质不同四十年产权房子属于商业用地，而七十年产权房则属于住宅用地，这两者的用地性质是截然不同的。 2、贷款政策不同无论是四

2023-03-26 07:14
商铺是多少年的产权

现在开发商出售的商铺大多都是商业产权，产权年限一般为40年，但也有一些综合用地上修建的商铺，其产权年限可以达到50年。商铺的产权年限与所在城市的法律规定有关，很多以前的商铺产权年限只有20年。购买二手商铺时需要注意什么 1、要避免价格变动的情况出现，建议消费者按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定商铺公摊面积的大小及其产权归属，确定公用部位的规划设计，使其不超出建筑面积30-40%（有的甚

2023-03-26 07:54
不动产权证和土地证是合二为一吗

全国现行的不动产权证是土地证和房产证的合二为一，也就是只发一份不动产权证。拥有不动产权证就意味着拥有该房屋的所有权，包括土地的使用权。因此，只要拥有不动产权证，就可以顺利办理房产交易手续。 1、证件名称不同：以前的房屋所有权证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，而新的不动产权证则全称为《中华人民共和国不动产权证书》。 2、监制机关不同：旧的房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监制，而新的不

2023-03-26 07:38
小产权能变成大产权吗

小产权房由于没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不具备真正的合法性，因此无法转换成大产权房。大产权房购房者拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，可以享有合法有效的房屋使用权。小产权房有房产证吗？根据规定，国家明确禁止小产权房进行登记发证，国土房管局也不会办理购房合同备案，小产权房也无法得到国家颁发的房屋产权证书、抵押贷款，更不能进行二手房交易。非集体经济组织成员购买的这种房屋无法办理产权登

2023-03-25 03:03
申请产权变更需要提交哪些资料

1、夫妻间房屋产权变更包括夫妻间相互更名和非正常更名两种变更方式。夫妻间相互更名需要提供产权证、身份证、结婚证及共有权合同；非正常更名需要提供离婚协议、产权证复印件、填写申请表等材料，并缴纳相关税费后办理完成。 2、要申请房屋产权的变更，需要准备登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明等必要材料

2023-03-26 07:25
70年产权到期自动续期是什么意思

房屋所有权可永久享有，且不受期限限制，只要住宅楼没有完全损毁灭失(一般设计寿命为50年)，就能一直享受房屋产权，即使房产到期也不需要申请就可自动续期续约产权，70年房产权到期后也是如此。 70年产权公寓能否购买？ 1、公寓的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限长期，土地使用权期限可以是40年、50年或70年，届满自动续期。 2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的

2023-03-26 04:57
40年产权的房子可以落户吗

根据当地户籍政策规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才可以落户，因此，40年产权的房屋属于商业房屋，不能落户。为什么有的房屋产权只有40年？在开发商拿地的时候，土地性质已经明确定义。随着城市规划和建设的发展，政府根据区域发展的需要，为该土地指定合理的功能性质，商用或住宅性质已成为新开发区域的基础，以提供周边居民更好的生活配套。在新兴地区发展初期，由于房地产开发尚不成熟、入住人口较少等原

2023-03-26 06:52
小区停车位产权年限是多久

一般来说，房屋的产权期满时间也会代表车位的产权期满时间，比如房屋有70年产权，相应的车位也有70年产权。但当开发商在某个小区内设置的车位，往往不会有产权的，购买的只能算是租赁，其期望一般都是20年。购买地下停车位时的注意事项在购买地下停车位时，必须shou先认真考察车位的产权归属问题。如果购买的车位或车库无法办理产权证，说明该车位或车库是不能销售的，因此不宜购买。如果车位是一项公共设施，开发商将

2023-03-27 04:06
产权是房改房什么意思

根据国家和县级以上地方人民政府的有关城镇住房制度改革政策，房改房的房产权归职工个人所有，职工可以按照成本价或者标准价购买已建公有住房，按照标准价购买的，职工可以获得部分房屋所有权，一般5年后会转归职工个人所有。改建房屋购买的条件限制 1、我们之前也讨论过房改房，它是为工人提供的一种福利。要想享受这样的安排，shou先你必须是一名工人，其次要没有住房消费资金。 2、购买房改房不是任何人都可以的，这

2023-03-27 04:04
有产权和无产权的车位有什么区别

1、如果购买的是产权车位，就跟购买房子一样，拥有70年的使用权；但如果购买的是无产权的车位，就是一种租赁行为，与开发商签订一份租车位协议，该协议只有20年的使用权。 2、购买车位和购买房子的性质是不同的。如果你购买的是产权车位，那么它和你的房子一样可以归你个人所有，你也可以在未来出售它，不会受到任何限制。在一些大城市，越来越多的人开始将车位当成投资房产一样对待。购买车位时该注意什么？ 1、确定车

2023-03-27 04:27
共有产权房的代持机构是指什么

共有产权房代持机构是指由市、区住房城乡建设委(房管局)确定的专业机构，负责政府持有共有产权住房政府份额的管理和服务工作，根据有关规定和合同约定，负责保障性住房的运营管理工作。购买共有产权房需要哪些条件3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元），人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述基准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64

2023-03-27 04:30
小产权房子有房本吗

因为小产权住房没有国家认可的房产证明，所以在法律上并不予承认乡政府或村委会发放的产权证。由于没有国家出具的法定房产证，所以小产权住房没有过户的权利，同时也不能为其提供相应的补偿。此外，由于小产权住房没有正式的房产证，也无法办理贷款抵押，银行也不会放款。为什么小产权房无法保障长期居住权？小产权房在市面上十分普遍，但由于不符合正规商品房标准，无法在市场上交易，所以大多数都以租售的形式出售，这也就不

2023-03-27 04:43
合法产权住房是指什么

合法产权房是指产权人对房屋具有所有权，对其占用范围内土地拥有使用权，产权人可以享有占有、使用、收益以及处分等权利，这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，可以以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置产权。大产权房和小产权房的区别 1、按产权归属分：通常情况下，开发商的产权被称为大产权，购房者的产权被称为小产权，他们之间的分界是由开发商的产权分割而成的。 2、按合法性分：小产权房

2023-03-26 08:03
70年产权年限是使用年限吗

70年产权年限并不是指房屋的使用年限，而是指其占地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用期限是没有限制的，但是脚下的土地的产权年限只有70年，商业用地是40年，工业用地是50年产权年限与使用年限的区别民用住宅建筑产权的归属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权是指70年内，建筑物的所有者可以占有、使用、收益处分，并可免受他人干涉的一种物权。房屋产权指的是按照国家法律规定由房屋所有者

2023-03-26 06:52
工业厂房是否属于商业用房

工业厂房不属于商业用房，它们两者属于不同类型的房屋。但工业用房也可以使用在商业方面，只是其本身并没有任何使用属性，只有土地才有使用性质。如果要将厂房改为商业用途，必须符合城市总体规划，并经过规划部门的批准。将工业用房转变为商业用房的流程 1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后的新用途和

2023-03-26 08:09
东莞共有产权房申请条件2023

申请购买共有产权保障住房的申请人，应当向本市城镇的户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请，并准确填写必要的申请文书，提交相关证明材料，并签署同意接受有关状况的核查，接受公示核查结果的文件，申请人须具备本市城镇常住户口达到规定年限，户口在申请时所在地也必须达到规定年限；住房面积必须在限额以内；可支配收入和财产低于规定限额；申请前一定时间内未发生过转让房子而造成无房可住的情况。共有产权房

2023-03-27 04:00
办理车位产权证需要什么材料

办理车位产权证需要准备的材料有：完税证明、本人身份证、户口本、已婚人士要准备结婚证、购买车位的发票、购买车位的合同、车位测绘页等。按规定，办理车位产权证必须先到地税局和银行缴纳相应的税费，然后方可办理。在购房者和开发商签订购房合同时，如果车位有预售许可证，可以办理备案手续，即可办理《房地产权证》，办理一手或二手车位的产权证的程序和办理房屋的房地产权证的程序一样。车位房产证办理条件 1、独立的车

2023-03-27 04:02
70产权的商品房到期后怎么办

当住宅建设用地使用权期满时，将自动续期。对于非住宅建设用地使用权期满后的续期，将按照法律规定进行处理。如果该土地上的房屋及其他不动产存在有关约定，则按照约定办理；如果没有约定或者约定不明确，则按照法律、行政法规的规定办理。土地使用权到期日到来时，如使用者需要继续使用，应提前一年申请续期，除非出于社会公众利益需要取回土地，否则应予以批准。续期时须重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权

2023-03-27 04:21
小产权房是如何买卖的

买卖小产权房不受法律保护，一般是不允许的，但是因为买卖双方可以通过私下交易来达成协议，因此也可以以一次性付清的方式进行。为了避免日后纷争，买卖双方应当在当地村委会完成交易，因为小产权房的登记也是这里完成的，并且当事人也可以得到当事人产权的证明。小产权房有哪些风险 1、小产权房由于没有产权，因此具有着较大的风险。尽管这类房屋的价格远低于商品房价格，然而，在房屋交易或抵押过程中，产权证件是必须的，而

2023-03-26 08:08