「看房选房」-看房网百科

农村房屋有土地证吗

农村房屋的土地证叫做集体土地使用证，该证实证明农村土地所有权归村集体所有，而村民只能拥有其使用权。因此，如果一个人的户口已经迁出，则意味着他不再是该村的村民，因此也就无法拥有该村的土地使用权，从而也无法办理该村的集体土地使用证。集体土地使用证遗失补办的流程指南 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失 2、土地权利人向土地登记机关提出申请，在规定的媒体上发布声明，表明其土地证书已经灭失。 3、补办

2023-04-12 16:41
四川农村危房改造补贴标准是什么

1、建档立卡贫困户D级危房改造由中央和省级联合补助，中央补助7500~8500元/户，省级补助12500~11500元/户，每户补助总额达2万元。 2、C级危房的所有户主均可享受来自省政府的补助，贫困地区每户可获得0.85万元，非贫困地区每户可获得0.75万元。 3、为了提高农民的生活水平，政府按照东部每户补贴65元、中部每户补贴7500元、西部每户补贴9000元的标准，同时每人按照平均120

2023-04-12 13:41
房东为啥非要留一把钥匙

一般房东留一把钥匙的目的是为备用，以防租客钥匙丢失或者租客逃离不还钥匙。但是房东是否可以持有出租房的钥匙要以双方事先约定为准，如果双方没有约定，而房东仍然持有钥匙的情况下，如果没有证据证明有第三方进入房屋而房屋有财物丢失，持有钥匙的出租人就可能会承担承租人财物丢失的风险。租房注意事项在签订租房合同时，应当弄清楚房租中包括的内容，确认谁承担水、电、暖、煤气和物业管理费用。同时，也要求出租人在房屋

2023-04-11 22:05
预制板楼房如何加固

1、板楼房板下加固如果采用沿四角设置型钢的方式，就可以使板的四边支撑变为八边支撑，这有助于增加板材的承重能力，同时也可以在较长边沿着进行设置型钢，这样也能提高板材的强度。 2、夹板加固上下夹板加固是一种楼板加固技术，采用上下夹断的方式来加固楼板，使楼板能够承受更大的荷载，确保结构稳定性。 3、板上加固在装修好的楼面吊顶上做加固时，要确保板材在浇水养护、保持湿润的情况下才能投入使用。预制板楼

2023-04-11 18:45
农村建房太高会有哪些影响

1、面临处罚：如果在农村建筑房屋楼层和面积都未达到本地建房政策标准，违法建筑就要面临被拆迁的风险，而且这类房屋拆迁没有任何补偿金。 2、增加成本：建造房屋时，一定要符合当地建筑标准，以确保居住者的舒适度。特别是在楼层高的自建房中，室内空间空荡荡的，炎热的夏季可能令人感到不热，而冷冰冰的冬季又容易让人感觉冷。此外，由于室内空间过大，可能牵动到较大的采暖制热费用，因此设计房屋时一定要合理，以确保居

2023-04-11 15:25
得房率受哪些因素影响

1、房屋结构：模板式楼房得房率较高，点式楼房得房率较低 2、房型结构：房型结构指的是几梯几户，例如当一栋楼里有两梯房间而每梯房间内又有多户时，相比一梯两户，公共面积占比大小基本没有太大变化，但چ户数增加了，总套内面积就会加大，这样每户需要分摊的面积就可以减少。 3、楼盘形态：高层建筑拥有较低的房屋使用率 4、公共活动区域的尺寸高品质的物业占用了相当多的公摊面积，比如高大的大堂、电梯以及室内

2023-04-11 12:25
怎么界定房子满两年和满五年

1、在计算商品房、经济适用房和按经济适用房管理的房产是否满5年或满2年时，应以契税票填发日期或房产证登记日期作为先后原则。 2、已购公房的三个时间为房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期，在计算时需要依次按照这三个时间的先后顺序来计算。 3、继承的房产可以根据继承前的日期来判断是否已经满5年或满2年。 4、对于直系亲属之间赠与的房产，可以根据赠与前的日期来界定是否满5年或满

2023-04-11 09:05
楼梯房可以加装电梯吗

在加装电梯之前，需要先考察房屋的质量，以确保房屋质量能够支持电梯的安装。另外，加装电梯还需要征求楼栋里其他业主的同意，安装电梯的费用也要由所有业主共同承担。装修楼梯房加装电梯时应注意事项 1、三分之二：为什么要满足这两大“三分之二”？三分之二的业主同意增设电梯，申请人由由本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上及总户数三分之二以上的业主共同组成。 2、10年产权超过4层的建筑可申请为了让更

2023-04-11 05:45
商品房外墙渗水质保期是多少年

商品房的外墙防渗漏的较低保修期为5年，室内装饰装修工程的保修期为2年，若有防水要求的厨房、卫生间以及外墙面防渗漏，则较低保修期限为5年，保修期自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。根据规定，在建筑物的合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。工程竣工时，屋顶、墙面不得存在渗漏、开裂等质量问题，对已发现的质量缺陷，建筑施工方需要进行修复。国务院规定，建筑工程实行质量保修制度，其保

2023-04-11 02:45
毛坯房要铲墙皮吗

在开发商交房的时候，为了美观和达到国家规范，一般都会给墙面刷上一层腻子，不过由于我国开发商一般会把质量作为一个重要考量，所以常常会遭受大家铲掉的命运。但实际上，要看墙上原本的腻子质量如何，如果质量好的话可以不用铲，而如果质量不够好就必须要铲掉了。毛坯房验房：一步步指导你完成验房流程可以是查阅三证一表进行毛坯房验房毛坯房三书指的是：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

2023-04-10 23:25
按揭shou套房可以执行吗

案件具体情况不同，是否能够进行按揭shou套房的强制执行可以根据具体情况来决定。如果贷款人未能按时偿还银行的按揭贷款，银行可能会起诉他，法院作出判决后，可能会通过查封对房产进行强制执行，较后会对房产进行拍卖。如何解决shou套房贷款按揭无法偿还的问题若借款人无力偿还住房贷款，银行会在停止支付几期后立即与其进行沟通，催促借款人还款。如果仍未能按时还款，银行无权收回房屋，需通过诉讼手段来处置抵押房

2023-04-10 20:05
经济适用房可以抵押给个人吗

经济适用房是一种保障性住房，符合条件的家庭可以申请购买，但由于并未取得完整产权，因此不能抵押给个人。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，以下财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外）；（三）以公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权或使用权不明确或有争议的财产；（五）依法被查封、扣押

2023-04-10 16:45
北京昌平申请保障型住房优先条件有哪些

1、家庭申请的，要求所有家庭成员拥有昌平市户籍。家庭成员以就学、入伍为由暂离昌平市期间仍视为拥有昌平市户籍；单身居民需拥有昌平市户籍。 2、在申请受理日之前，家庭人均年收入或者单身居民年收入连续两年均不超过昌平市规定的购买保障性住房的收入线标准。 3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不得超过昌平市规定的购买保障性住房的财产限额。 4、家庭成员或单身居民在昌平市和其他地区毫无住宅建设用地或自有住

2023-04-09 12:49
商品房预售资金监管实施细则是什么

1、本细则所称的商品房预售资金是指获得预售许可后，为了开发建设商品房，预售人按合同约定从购房人处取得的预购款（包括shou付款、分期付款、一次性支付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款），在商品房竣工备案之前收取的资金。 2、本细则所称的监管银行，是指与预售人签订商品房预售资金监管协议、设立资金监管账户的银行。 3、本细则所称预售人，是指负责预售住宅的房地产开发运营企业。 4、本细则所称购房人，是指购

2023-04-09 09:29
长沙shou套房满几年才能买二套房

长沙市非本地户籍家庭若想在城市购买二套房，必须先具备24个月的个税或社保证明，并且等到第一套住房获得不动产权属证书满3年后方可购买。为了加强非本市户籍投机需求的限制，增设了24个月以上个税或社保证明作为购买二套房的条件。湖南省长沙市shou套房贷款认定标准 1、已经还清贷款的情况下，贷款购买的房子也算shou套房。 2、如果通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，说明该

2023-04-09 06:09
上海经济适用房可以买卖吗

购买经济适用房并在依法办理相关房地产权属登记手续后，达到5年住宿条件的上海经济适用房可以进行买卖，取得房屋完全产权后便可以按照市场价格上市交易。但是尚未住满5年的经济适用房政策规定是不允许按市场价格出售的。【申请上海经济适用房的条件】 1、家庭成员必须在本市实际居住，连续拥有城镇常住户口满3年，且在申请地的城镇常住户口连续满2年。 2、家庭人均住房建筑面积不超过15平方米。 3、3人及以上家庭的

2023-04-09 02:49
怎样查房子有没有备案

查询房屋备案的方式有两种。shou先，可以凭着房屋买卖合同以及产权人的身份证，到当地的房地产交易中心进行备案查询。另外，也可以通过网络进行查询，不过由于商品房备案查询尚未实现全国统一，目前只能在当地的房地产网站进行查询，登陆后需要输入合同号、产权人姓名、身份证号码和密码（一般情况下，在未修改前，密码为产权人身份证号的后6位），即可查询相关房产的备案信息。房屋备案应注意事项 1、在买卖房屋的过程

2023-04-08 23:29
买现房需要看五证吗

买现房时，需要查看开发商的五证，以确保其合法来源。此外，还需要查看《竣工验收备案证》以证实该现房的真实情况。购买现房：关注这些细节 1、较好在雨天看房时检查屋顶是否漏水和墙面是否渗水，因为电线安装在墙体内容易发生电线潮湿引起的危险的情况。 2、如果天花板过低，会让人感到压抑，并且严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬运家具时的噪音。 3、检查墙壁是否有裂缝，看看墙角是否有裂缝，注意天

2023-04-08 20:09
房屋估价是如何进行的

1、委托估价机构如果你想要对房屋进行估价，shou先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行商谈。你需要将房屋的信息和你的具体需求提供给专业机构，该机构会依据具体情况出具评估报价等。 2、制定评估计划专业机构在进行房屋评估前，需要对相关资料进行研究和调查，以便更好地制定出适合的评估计划，包括哪些时间进行评估、采用什么类型的评估方法以及配备相应的

2023-04-08 16:49
买了不具备五证的房屋怎么办

1、购买房子后发现五证不全，可以与开发商协商退房退款，因开发商出售的五证不全的房子没有法律效益，签订的预售合同也是无效的，可以要求开发商退房并退款。 2、如果协商退款无法解决，可以起诉，因为在没有销售许可证的情况下，销售房屋是违法的。开发商不仅要退房，而且还需要退还房款、利息以及其他费用。购买五证不齐的房屋：存在哪些风险？ 1、没有五证的购房者签订的合同无法形成法律效力根据合同法，违反法律或行

2023-04-08 13:29

12 3...8 下一页