「缴税过户」-看房网百科

申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料

1、申请人出示居民身份证件及其复印件，由委托代理人代办时，应提交身份证件及授权委托书。 2、卖方需提供房屋产权证书及其复印件 3、出卖共有房屋时，卖方应出具其他共有人书面同意出卖该房屋的意见。 4、本买卖合同（以下简称“本合同”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）于（年）（月）（日）遵照中华人民共和国各届法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款：一、物业简介：乙方订立本合同出售

2023-04-12 17:21
楼房为什么不能超过33层

1、国家政策根据国家规定，当建筑物高度超过100米时，就属于超高建筑。超高建筑的结构和防火设施的要求非常严格，比如需要在楼层里设置避难所，以及建筑资质的要求更高等。由于高度大，体量大，因此建造超高建筑的成本非常高。 2、安全考虑大多数住宅楼设计不超过33层，也就是100米以下，是出于安全考虑。中国消防车灭火臂的较大伸展高度为101米，大多数城市的消防车的灭火臂有50米之多，这样一来，火灾发生时

2023-04-11 22:45
房屋质量出问题应该怎么解决

1、找开发商协商如果发现房屋质量问题，应该shou先找开发商，因为购房者与开发商有直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对房屋的质量负有较终责任。购房者和开发商之间的质量关系有《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果由于质量原因造成购房者损失，开发商应当向购房者赔偿，然后再根据质量原因按照合同约定追究责任单位的赔偿责任。 2、向有关部门投诉当商品房质量保修发生纠纷时

2023-04-11 19:25
一套房子可以有几个房本

一套房子只有唯一的房屋所有权证，但可以根据房子的共有人多少，开出多份共有权证。只有房屋所有权证才能办理和这套房子有关的业务，需要得到所有共有人的同意才行。房产证上有哪些信息 1、权利人基本情况：权利人姓名为XXX，身份证号为XXXXXXXXX，如果是企业的话，企业名称为XXXXX，企业性质为XXXX。 2、土地面积为XXX平方米，使用期限为XX年，坐落于XXX地区。 3、这座房屋的结构类型是钢

2023-04-11 16:05
置换房怎么选

1、购房者应当根据自己的经济能力和日常使用情况，选择合适的房源，考虑房屋的均价、配套、交通、物业等细节，以保障自己及家庭的生活品质。 2、在选择置换房时，要特别注意楼层的高低，尤其是家里有老人和小孩的话，较好不要选择太高的楼层。 3、应做好预算打算，如果选择房屋置换，则必须准备好每个阶段的费用。shou先，可以选择先卖房以将卖房资金用于买房，也可以先买房，需准备好买房资金。此外，还需足够的装修费用

2023-04-11 13:05
房屋升值主要看什么

1、选择一线城市或者一线城市规划圈是shou要考虑的，因为这里的配套资源是其他地区所不可比的。这些地方居民的净值水平高，收入高，社会素质也较高，房价也保持相对稳定。 2、思胜语言生成由于人口大量流入，这些地区的房屋需求量也大幅增加，促使房价保值及增长。 3、人们都非常看重孩子的教育，希望孩子成为优秀的翅膀，因此有名校入驻的教育房源，正是许多家庭想要的，这类房子虽然会贵一些，但因为会面临着稀缺的购买

2023-04-11 09:45
房屋预售合同的内容有哪些

1、双方均为中国国籍，分别为xxx公司（地址：xxx）和xxx公司（地址：xxx），由双方法人代表签订并共同遵守。 2、这里有一套位于XX市XX区XX大街的商品房，编号为XX，使用平面图纸精心设计，名称为"XX商品房"，宽敞明亮，布局合理，功能齐全，是您理想的家居之所。 3、应明确房屋的使用性质，是作为住宅、办公室、经营用房或其他用途。 4、商品房的数量及每套的面积将以平方米来计算，购房者需根据需

2023-04-11 06:25
房屋维修基金是什么时候交

在房屋交接前，房屋维修基金需要进行交纳。如果是shou期维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。但是，如果业主不想亲自交纳，也可以委托房地产开发企业代交。房屋维修基金缴纳标准 1、非单一产权商品住房（包括经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房和建设单位自用住房）以及住宅小区内的非住房和与住房结构相关联的非住房，由业主按照各自拥有房屋特有面积每平方米从20元到1元的标准缴纳。 2、住宅小区内

2023-04-11 03:25
预售房和现售房有什么不同

1、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，而商品房现售则要求已完成竣工验收。 2、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；而商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。现售房买卖流程 1、周期短，价格相对稳定。购房者在购买现房时，可以立即入住，省去了等待时间和时间成

2023-04-11 00:05
广州市商品房预售买卖合同有法律效力吗

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业在签订预售合同时应当按照约定的期限将符合交付使用条件的商品房交付给买受人，一旦违反合同约定企业必须承担违约责任，因此当事人在订立预售合同时要务必仔细阅读其中的内容以明确双方的权利和义务。签订商品房预售合同时要注意什么 1、确认开发商取得了商品房预售许可证根据我国法律规定，未取得商品房预售许可证的预售合同是无效的，这意味着当事人的权利义务不受法律

2023-04-10 20:45
房改政策是什么时间开始执行

1998年开始，住房制度改革的实施让传统的福利分房制度发生变化，旨在建立一套更为符合市场经济机制的住房体制，从而实现住房的商品化和社会化。住房制度改革的实施也是在探索中不断进行，通过调整不断完善。改革内容 1、改革住房建设投资体制，从原来由国家或单位独自进行统包投资转变为国家、单位和个人合理分担投资任务。 2、改革住房建设、分配、维修、管理体制，从原来由单位统一包办职工住房建设、分配、维修、管理

2023-04-10 17:25
农村建房每人可以建多少平方

不同地区的规定略有不同，通常来说，每户农村建房可建20-30平米的宅基地，三人以下的家庭不超过80平米；三人以上可每增加1人就增加20平米建筑面积；单户住宅建筑面积三人户（含三人以下）不超过150平米；四人户不超过200平米；五人户以上不超过250平米。农村建房子需要注意哪些问题？五大注意事项帮助你顺利建房 1、合约签订无论是找谁建房，都应签订建房承包合同，为工人买一份保险，以免出现万一的情况

2023-04-09 13:29
单位福利房可以买卖吗

是否可以买卖单位福利房，要根据实际情况来确定。 1、单位福利房如果没有产权，则产权归属于原来的单位，因此，这种房子的产权性质不完整，不能在市场上买卖，也不能随意出售。 2、如果单位福利房具有完整的产权，本人对这套房子就拥有处置权，可以任意买卖。福利房是什么? 福利房，也称作优惠房或房改房，是按照房屋制度改革方案，由政府按房屋成本造价免除地价，出售给企业或符合条件的职工的有福利性质的住房。福利房

2023-04-09 10:09
期房达到什么条件可以预售

房地产开发企业必须拥有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。已缴纳全部国有土地使用权出让金，并获得国有土地使用权证书。拥有城建规划许可证和施工许可证根据提供的预售商品房计算，已确定工程建设总投资的35％已经投入开发建设，同时已确定施工进度和施工交付日期。 2023年商品房预售制度取消政策出台 1、例如，许多省份和城市已经对商品房预售等制度进行了调整，以更好地保护消费者的合法权益。国家对

2023-04-09 06:49
现房是毛坯房吗

现房可能是毛坯房，也可能是装修房。它们并不冲突，而是两种不同的销售模式：一种是现房，房子已经修建完毕且可以立即使用；另一种是期房，房子还未完工，因此无法正式交仓。同时，还存在另一种类型的房子，即毛坯房，这种房子仅仅是地基、外墙以及基础的布线和水管等，没有进行装修。看房要注意什么 1、购房者在进入售楼部时，shou先要查看企业是否有营业执照，其次要看房产开发企业的资质证书，一般分三级，而一级资质是

2023-04-09 03:29
无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

没有预售许可证的房屋买卖合同应当被视为无效，禁止开发商企业在没有预售许可证的情况下进行房产预售。预售许可证具有特殊的法律地位，若购房者在开发商获得预售许可证之前就向法院提起诉讼，即使签署的商品房买卖合同也将被视为无效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条规定，要进行商品房预售，必须满足以下条件：已取得土地使用权证书，并交付了全部的土地使用权出让金。持有建设工程规划与施工许可证按照提

2023-04-09 00:09
怎样提高老人房的入住舒适度

1、在淋浴区、马桶、洗面盆等处，应在墙壁上设置1zhi1.5米高的扶手，以提高老人的安全性能。门厅安放小座椅方便老人坐下更换鞋，可避免老人弯腰抬腿时易产生头晕、摔倒的状况。老人的床头设有紧急报警器，万一老人发生意外，轻按开关即可及时通报家庭成员，以便抢救及时行动。 2、床具选择要小心，不宜选择质地较软的床垫，因为这会增加老人腰椎的负担，较好选择稍偏硬的床垫，以确保老人睡得更舒服。此外，在客厅、阳台

2023-04-08 20:49
经济适用房有家具吗

经济适用房并不配备任何家具，通常都是毛坯房，属于未装修状态，购房者必须自行处理住宿需求。但令人欣慰的是，经济适用房的价格比较低，给购房者带来了相当多的装修费用。经济适用房出售条件根据经济适用房买卖规定，房主出售自己的经济适用房有两种情况：已经住满五年的房屋，以及尚未住满五年的房屋。购买经济适用房的时间以完税证明或房屋所有权证发证的时间为准。 1、已住满5年的经济适用房，房主可以以市场价格出售，

2023-04-08 17:29
买二套房需要把shou套房还清吗

无论贷款购买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以不需要把shou套房还清。但是，在shou套房没有还清的情况下，有一些情况会导致无法办理第二套按揭贷款，例如：如果shou套房是申请的公积金贷款，而第二套房子也需要申请公积金贷款的话，就需要先把shou套房公积金贷款还清，才可以办理。二套房特征分析：划分标准及其影响因素 1、如果拥有一套房产，而且商业贷款已结清，则在申请贷款买房时依然可以视为s

2023-04-08 14:09
洋房是一梯一户吗

多层洋房通常有一梯一户或一梯两户的布局，大部分楼盘可以实现坐北朝南，户型格局方正、舒适通风。从建筑面宽来看，多层洋房一般会设计为一单元2个住户甚zhi一层一户，有些楼盘面宽已达到十到十二米，甚zhi有些楼盘面宽可达13米及以上。一梯一户的房子好吗公摊面积大，一人承担重重买房子本来就没有那么容易，再加上现在的公摊面积又叫购房者们头疼不已！假如一栋楼每一层有30平方米的公摊面积，一梯两户的房子就

2023-04-08 10:49

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