当住宅建设用地使用权期满时，将自动续期。对于非住宅建设用地使用权期满后的续期，将按照法律规定进行处理。如果该土地上的房屋及其他不动产存在有关约定，则按照约定办理；如果没有约定或者约定不明确，则按照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权到期日到来时，如使用者需要继续使用，应提前一年申请续期，除非出于社会公众利益需要取回土地，否则应予以批准。续期时须重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
70年产权房是什么
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
在中国法律中，“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念，居住用地的土地使用权出让期限一般为70年，70年期满后，土地就属于国家所有，但由于房屋产权存在，所以土地上建筑物仍然属于业主所有。重新申请居住用地土地使用权时，土地出让金需根据当时的地价水平补缴。目前我国已实行房地分离，住宅的土地使用权有期限限制，即70年，而对于地上的房屋所有权，没有期限限制，除非被拆迁或成为危房，否则业主可永久拥有。因此，从严格意义上说，房屋所有权是永久的，而所说的“70年产权”实际上指的是土地使用权有70年的期限。