1、如果购买的是产权车位，就跟购买房子一样，拥有70年的使用权；但如果购买的是无产权的车位，就是一种租赁行为，与开发商签订一份租车位协议，该协议只有20年的使用权。
2、购买车位和购买房子的性质是不同的。如果你购买的是产权车位，那么它和你的房子一样可以归你个人所有，你也可以在未来出售它，不会受到任何限制。在一些大城市，越来越多的人开始将车位当成投资房产一样对待。
购买车位时该注意什么？
1、确定车位产权
购买车位时，购房者应重 点关注车位的产权问题，要弄清楚车位是否属于开发商拥有，如果不能办琇产权，说明该车位无法出售，只能拥有使用权，而无法拥有所有权，在一定的时期后，要将车位归还政府。
2、观察车位位置。
购房者在选择车位时应该特别注意位置，较佳的选择是位于两个柱子中间的位置，这个位置一般宽度较大，车门打开都不会影响到旁边的车辆。
3、实地勘察车位。
在购买车位时，要做到实地考察、合理选择。需要注意车位的格局、层高、进深、开间等问题，签订购买合同时要求卖家提供结构图。同时还要关注地下车位顶上是否有管线，尽量选择高度较高的车位，了解清楚地下车库的排水系统是否完善。
购买车位不能使用公积金贷款，因为公积金是住房储蓄金，它只能用于购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，不能挪作他用。