根据国家和县级以上地方人民政府的有关城镇住房制度改革政策，房改房的房产权归职工个人所有，职工可以按照成本价或者标准价购买已建公有住房，按照标准价购买的，职工可以获得部分房屋所有权，一般5年后会转归职工个人所有。
改建房屋购买的条件限制
1、我们之前也讨论过房改房，它是为工人提供的一种福利。要想享受这样的安排，shou先你必须是一名工人，其次要没有住房消费资金。
2、购买房改房不是任何人都可以的，这是国家推出的一项优惠政策，只有承住独用成套公有住房的居民和符合住房分配条件的职工才有资格购买。
3、对于房改房，政府实行了面积控制指标，以确保一人只能购买合理面积的住房，以防止大量公有住房流向个人，避免给国家经济造成损失。
房改房过户流程
1、购买房屋前需要经过双方沟通，确认卖方提供的相关证件是合法有效的，包括房屋所有权证、房屋承租人身份证等证件。
2、如果卖方提供的房屋合法，买方可以先缴纳购房定金，然后双方可以对房屋的地理位置、面积等情况进行分析以确定合理的价格，随后可以签署房屋买卖合同或者契约，以此来完成房屋交易。
3、买卖双方准备进行房产交易时，需要向有关部门提交相关申请，然后经过审核。有关部门会验查申请人的证件以及产权，符合要求的就可以正式办理过户手续，不符合要求的则不予办理过户交易。
4、当申请通过审核后，交易双方可以办理立契手续，但目前北京市已经取消了房地产买契的流程。