全国现行的不动产权证是土地证和房产证的合二为一，也就是只发一份不动产权证。拥有不动产权证就意味着拥有该房屋的所有权，包括土地的使用权。因此，只要拥有不动产权证，就可以顺利办理房产交易手续。
1、证件名称不同：
以前的房屋所有权证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，而新的不动产权证则全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同：
旧的房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监制，而新的不动产权证书则由中华人民共和国国土资源部监制。
3、权证编号不同：
旧的房产证包括建房注册号和房屋所有权证号；新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号。
4、
旧的房产证正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等内容，其中房屋状况需要标明楼宇总层数、建筑面积、套内建筑面积及其他情况；土地状况需要标明土地的地号、使用权取得方式及使用年限等信息。新的不动产权证书除上述内容外，还需要标明“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“权利其他状况”以及“镭射区”、“使用期限”等，特别是新增的不动产单元号以及使用期限，都是需要进行详细标注的。
5、增加了大量的现代科技成分
较新版的不动产证书比以前的有了很大的改进，较明显的是增加了镭射区，防伪性更强，内页还印有二维码，此外还增加了不动产单元号，每个不动产单元都有唯 一的代码，这就可以把该宗地不动产的信息锁定在全国范围内，从而实现不动产的国家跨区域管理。
6、《不同证件的颁证词有何不同》