「缴税过户」-看房网百科

房屋买卖合同注意哪些事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证！ 2、本买卖合同由买方和卖方协商签订，双方应平等、自愿地承诺签署，具有法律约束力。买方: 卖方:第一条买卖标的：本次买卖合同的合同标的为位于 ______________________ 房屋及其附随设施（下称标的物）。第二条合同价款：双方约定，买方向卖方支付的购房价款为 _______________ 元，买方应一次性支付全部合同价款。第三条

2023-04-12 17:01
两间朝南房间哪间是主卧

一般情况下，两间朝南房间中空间比较大的房间作为主卧，可以放置床、电视柜等家具。从窗户宽度来看，选择窗户较宽的作为主卧，视野更加开阔。朝南卧室采光效果良好，阳光充足，尤其是在冬季，能使房间更加温暖舒适，但通风条件欠佳，应在装修时注意这一点，避免室内的空气质量受到影响。优缺点分析：主卧带卫生间一、优点 1、时尚大气结果对于大多数100平米以上的户型，大多设计有两间卫生间，受到年轻人的欢迎，符合

2023-04-12 14:01
期房和现房的优势和劣势是什么

1、期房的优劣势期房出售时，购房者有很多选择，相比现房来说更容易购买；开发商为了回收资金，会给予比较大的优惠；而且可以随时监督工程进展情况，并及时提出建议。看现房的缺点是：只能看到现状，很难看到详细的内部结构和装修情况;现场和照片可能存在较大的差距;建筑过程中可能有工程停工的风险;房市行情和房价波动，难以预料。 2、现房的优劣势现房买房的优势显而易见：可以实地看房，不受效果图的限制；房价格比

2023-04-11 22:25
商住两用房能办理居住证吗

如果公民离开自己的常住户口所在地，去其他城市居住超过半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读之一的条件，就可以按照《居住证暂行条例》依法申请居住证，以及商住两用房可以办理居住证。申领居住证时，应向居住地公安机关提交身份证、照片以及住址、就业、就学等证明材料。居住地证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明；就业证明有工商营业执照、劳

2023-04-11 19:05
广州商品房政策有什么

1、坚决打击不合理住房需求，严厉限制房地产投机。广州市为了保障本地居民的住房需求，出台了一系列措施，主要包括户籍家庭和常住的非户籍家庭。户籍家庭由夫妻双方和子女组成，常住的非户籍家庭可以提供超过一年本地纳税证明和社保证明，只能购买一套商品住宅。外地家庭不得在本地购买商品住房，未满18岁的人士也不可以单独购买商品住房。此外，境外机构和个人均应严格按照住建部2006年171号文有关政策执行，特别是在

2023-04-11 15:45
买恒大期房的业主还能拿到房子吗

管理部门对于开发商债务关注，为楼市注入了安全感，为购房者带来更多安全可靠的保护，督促开发商加快建设进度，避免出现未能如期交房的情况，维护购房者的合法权益。针对1.9万亿的债务，恒大也想出了各种办法来还债，包括许老板通过拍卖个人资产得到的70多亿款项，然而这一切都远远不足以清偿所有的债务。恒大宣告债务违约，许多买了恒大期房的业主惊恐不安，他们担心自己的房子能否顺利交付，尤其是那些距离交房日期较远

2023-04-11 12:45
顶楼的房子要给天花板做防水吗

在顶楼装修时，较好采用优质的防水材料，进行迎水面的防水处理，这样就可以确保顶楼具备很好的防水效果。此外，还需要定期维护来保持防水效果，从而避免顶楼渗水的出现。 1. 对顶楼房屋进行防水施工时的注意事项 1、坚固性要求为了确保施工质量，基层一定要具有足够的强度和硬度，应采用1比3水泥砂浆制成平整的找平层，在施工过程中要严格控制水泥砂浆的水灰比、稠度和含水量等。 2、平整度要求为了避免屋面积水和渗

2023-04-11 09:25
军队经济适用房如何出售

1、军队人员购买经济适用房，应先提出申请，由所在单位进行审查，审查合格后决定购房顺序。利用军用土地建设的房屋一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业用房可向地方单位和个人出售，同时应按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折让或批准外售的房屋所得，应抵扣军队购房人员的住房补贴，严禁用于营利目的。 2、军用土地上建设的经济适用房可以以低于实际建房成本的价格出售，差额可用于抵扣本单位购房人员住房补贴。

2023-04-11 06:05
房子归属证明怎么写

1、本证明书用以证明xxx位于xxxxxxxxxx，具体坐标为：西xx米，东xx米，门牌号码为xxx，房屋面积为xx平方米。 2、该房屋产权归属：多人共同所有 3、房屋产权编号填写说明：如何正确填写房屋产权编号？ 4、有关XX单位XXXXXXX事项的证明函（有效期zhixxxx年xx月xx日）以下举例：房屋产权证明本证明函明确证实，位于我辖区××的房屋××幢××间，面积为××平方米，产权编号

2023-04-11 03:05
买期房能不能落户

购房落户前，shou先要咨询当地的住房居委会，看看是否符合接受落户的条件。若获得同意，就可以考虑购买房屋。在购买房屋时，要办理房屋产权证，和开发商一起讨论购房相关问题，然后签订合同、支付房款，尽快办理好房屋产权手续。买房落户手续有哪些 1、shou先，去房屋所在地居委会咨询，看能否接受购房后迁入的户口。如果居委会可以接受，就可以考虑购买房子，之后再咨询房产中介或开发商，了解买房详情。 2、买房时

2023-04-10 23:45
装太阳能板对房子有影响吗

安装太阳能板会给房子带来一些影响。比如，太阳能发电板长期暴露在风吹日晒之下，可能会导致腐蚀；另外，在安装过程中需要在屋顶上打孔，如果安装不够合理，就可能会造成屋顶渗漏的问题。太阳能发电板具有节能环保的优点，但是它的应用也受到一定的限制。一方面，太阳能发电板需要依靠太阳的资源才能够发电，所以阴天和太阳不是特别足的时候，发电会受到影响。另一方面，太阳能发电板的安装也需要较多的投资，对于一些家庭来说

2023-04-10 20:25
限价房购买政策是什么啊

1、申请人必须拥有本市户口，家庭应推荐具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 2、根据限价商品住房供需情况，单身申请人较低年龄要求为30周岁，但市政府有关部门可根据实际情况进行动态管理。 3、家庭人均住房面积、家庭收入和家庭资产必须符合规定的标准。 4、经审核符合条件的家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房的家庭成员不可再享受其他形式的保障性住房。限价房购买流程：一步一步完成 1、

2023-04-10 17:05
婚前买的两限房一方可以私自出售吗

根据新出台的民法典相关规定，买下的两限房是归属于婚前购买的一方的，因此，由购买一方有权利决定是否要出售。因此，可以得出结论：婚前买的两限房一方可以私自出售。双限房选房完成后是否需要复审？ 1、在入住前一个月（30天）需要进行两限房复审，复审时将审核你过去12个月的个税和社保缴纳情况，如果超出限额，可能会导致收回放贷。 2、根据北京市规定，每年进行一次复审，上次摇号和入住前一次进行。复审主要由申请

2023-04-09 13:09
房子天花板有裂缝怎么处理

1、如果墙面出现裂缝，较好的解决办法是贴壁纸。在毛坯房施工时，出现裂缝的情况一般已经被处理，但如果后期出现此种情况，建议用壁纸来遮挡，而不是刮瓷，否则还会开裂。 2、如果房子较上面的预制板开裂，或者是预制板与之搭接处开裂，我们就需要请施工队上门处理了。可以让施工队把裂口划开，将缝隙刮开几毫米，然后用腻子填补好，并贴上防裂胶带，较后再刮一层腻子。 3、如果楼板出现开裂，一定要及时将情况反映给物业，让

2023-04-09 09:49
楼房承重标准每平方米

住宅楼的楼板每平米承重标准一般不低于200公斤/平方米，而活荷载取值取决于房屋不同的使用功能，比如居室客厅等一般为2000 KN，其他如教室、会议室、食堂、仓库等活荷载取值则更高。楼房的承重功能是什么？楼承重板也称为楼承板、组合楼板、楼层板或钢承板，它利用剪力连接件将钢板与混凝土结合在一起，它们共同承受载荷，充分利用两种材料的本质优势，具有自重轻、强度高、刚度大、施工简单迅速、易于改造等优点。

2023-04-09 06:29
如何判断房源真假

1、「精美家居带你回家」售房者为了提高二手房的销量，或可能在网上发布已经成交的房源，建议购房者在看中某套房源时，用关键字在网上进行搜索，以避免购买虚假房源，因为虚假房源的描述往往对房屋的产权、房龄等信息会含糊其词。 2、这套房屋：精致的装修、优雅的布局、安静的环境！有些中介为了吸引购房者，往往会选择大面积、装修豪华的房子，展示精美的照片，以越加吸引购房者进行咨询。但是如果不加仔细观察，很容易被

2023-04-09 03:09
房子得房率是什么意思

得房率实际上是指楼中所有可供购买使用的实际房屋面积与总建筑面积之比。它受到电梯间面积和楼道面积的影响，两者的容积总和即为得房率的砝码。房率越高表示什么？很多人认为得房率越高，可以拥有更大的住房面积，因而购房者会觉得更满意，但事实并非如此，过高的得房率同样不利于购房者，重要的是要学会掌握正确的购房度。影响住宅房率较直接的因素是公摊面积的大小。公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共服务

2023-04-08 23:49
厨房橱柜怎么安装

1、在安装地柜前，应该先对厨房地面进行清扫，以便准确测量地面水平。使用水平尺对地面、墙面进行测量，以了解地面水平情况，如果橱柜与地面不能达到水平，就需要调整橱柜的水平，以确保橱柜柜门的缝隙能够平衡。 2、安装吊柜前，为了保证螺栓的水平，需要在墙面上画好水平线。一般情况下，水平线与台面的距离应该是650毫米，但是可以根据自身的身高情况要求工人调节地柜与吊柜之间的距离，使之更加方便使用。 3、在安装橱

2023-04-08 20:29
预售房可以买卖吗

商品房预售是指房地产开发企业提前将正在建设中的商品住宅出售给买受人，买受人应支付相应的定金或全部房价，以便完成预售房的买卖。预售商品房转让是指将未完成预售商品房合同的买受人，将其权利义务转让给第三方，从而在预售人和第三方之间建立新的权利义务关系。预售房购买的步骤：一步步走进shou次购房 1、签订认购书双方签订认购书，内容主要包括：开发商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；楼

2023-04-08 17:09
怎么查询房子有没有被抵押

1、如果要确定房子是否被抵押，可以登录当地房产局的官网进行查询。只有部分城市支持网上查询，因此需要先确认自己所在城市是否支持网上查询功能。查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等相关信息。 2、要确定房子是否有被抵押，可以携带自己的身份证原件和房产证到当地房管局的大厅窗口或者档案馆进行查询。房管局会对各个房屋交易以及抵押情况做详细的备案登记。 3、如果房屋已被抵押，权证上将会有抵押印章标记。

2023-04-08 13:49

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