「房源核验」-看房网百科

西安共有产权房申请条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购房时，申请人较低年龄应为22周岁。 2、申请人及其家庭成员未在本市行政区域内拥有自有住房，且近5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括产权住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等，它们具有产权、使用权或福利性质。 3、申请人须为本市户籍居民、持有本市居住证的非本市户籍

2023-03-26 07:15
办理不动产权证需要shou套房证明吗

办理不动产权证所需资料清单。 1、登记申请书; 2、申请人、代理人身份证明材料及授权委托书 3、提供相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件以及不动产权属证书，以证明不动产权属。 4、不动产界址、空间界限及面积清晰可见 shou套房贷申请所需材料有哪些？ 1、房产证; 2、权利人及其配偶的身份证信息 3、权利人及配偶的户口簿。 4、权利人需提供结婚证或民政部门出具的未婚证明作为婚姻状况的证明

2023-03-26 07:35
小区产权车位可以卖给非业主吗

没有规定禁止将小区的产权车位卖给外人，但是要满足小区业主的需求，只有在小区车位充足的情况下，才能将车位出售给非业主。购买小区车位所需要的手续 1、在购买车位的过程中，需提供以下资料与款项：原件及复印件的购房合同；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效身份证件（未满16周岁可凭户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以当日公布的价格为准，可采用银联卡支付）。 2

2023-03-27 04:05
不动产权证发证单位怎么填

不动产权证的发证单位通常是行政主管部门，但也有的地方由当地政府或其上级机关直接发证。随着机构职能改革，不少地方已经将行政许可和不动产登记纳入政务中心，并在不动产权证上使用行政审批局（行政许可中心、不动产登记中心等）的公章。不动产是指土地以及建筑物等地面固定物，相对于动产，它强调附着在地理位置上的相对固定性。不动产的发证单位一般由其主管部门决定，如林权证由林业局发放，房产证一般由房管局发放，

2023-03-25 03:01
共有产权房shou付计算

申请购买共有产权房shou付为房款的30%，贷款利率上浮10%，贷款年限较长25年；购买共有产权房二套shou付为房款的60%，贷款利率上浮20%，贷款年限较长25年，无论是商贷还是公积金，组合贷也是shou套较低shou付比例为30%，二套较低为60%。优点和缺点分析：共有产权房 1、共有产权房缺点共有产权房的意思是，在房屋的使用上，所有者的个人权利是有限的，不能单独做出决定，而必须有其他拥

2023-03-26 08:35
小产权房如何赠与他人

小产权房没有房产证，故物权无法发生变更，赠与合同便无法履行，无效。此外，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此购房合同无法得到国土房管局备案，也不具有真正有效的产权。应对小产权房纠纷：采取何种措施？小产权房与商品房有着不同的购房形式，小产权房主并没有合法房产证，屡屡面临各类纠纷，且小产权房不可买卖，签订的购房协议无法获得法律效力。严格来说，小产权房不属于可对外交易的房屋，因此消费

2023-03-26 08:15
哪些人可以申请共有产权保障性住房

2、家庭人均住房建筑面积不得超过15平方米 3、家庭成员在申请前五年内未发生过住房出售和赠与行为，但家庭成员之间的住房赠与行为除外。有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28岁，女性年满25岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。共有产权房优点有哪些？ 1、共有产权住房项目在选址时，优先考虑将其设置在公共服务设施和市政基础设施条件良好的区域，并良好地与公交系统或轨道交通网络联系。这确保了共有产权住

2023-03-27 05:02
不动产权证书上的房屋证书号码在哪

不动产权证上没有房屋证号，所以也不存在任何房屋证号可供查询。如果已办理不动产登记，原有的房屋证就会被注销，新的不动产权证号也不会标有房屋证号。唯一可以查询的就是从不动产权证第三页的左上角的二维码扫描查看。如何辨别房产证真假 1、中华人民共和国的房屋权证，用金黄色的圆体字和黑体字印刷在进口涂塑纸上，闪耀着端庄而神圣的光芒。 2、封面上有一个由红色和绿色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅美观，

2023-03-26 07:33
杭州共有产权房申请条件是什么

如家庭申请购买共有产权房屋，夫妻双方均应与有关机构签订合同，使全家受益，且夫妻双方都应符合申请条件。此外，共有产权人还可以依法将拥有的房屋产权份额用于抵押，以支持申请人申请办理公积金和商业贷款等购房贷款，从而无需全款支付房款。2、本条规定对于共有产权住房的流通有较大限制，新购买者仍需符合条件并申请，所占份额不变。违反申请资格及诚信规则的将面临剥夺申请资格的处罚，并将记录在个人信用系统中。4、已签订

2023-03-27 04:59
工业厂房可以改为商业用途吗

理论上讲，工业厂房可以改建为商业用房，但实际操作上却非常困难。面对工业房改建为商业用房的诉求，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门审批才可以进行。建设单位如有必要改变土地建设用途，应经相关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门批准，再报有关人民政府批准。商业用地与工业用地的区别是什么 1、地价不同：一般工业用地的价格较低，而商业用地的价格则较高。 2、工业用地使用权的有效期限为30年

2023-03-26 08:24
40年产权是小产权吗

40年产权不是小产权，它是由国家发布的正经大产权房，拥有由房管局发布的房产证，使用的是国有商业用地，而不是乡镇发布的无产权证的小产权房屋，它使用的是国有的土地。 1、不能办理房产证很多人可能会认为，购买了房子就有产权，但小产权房却没有产权，因为没有国家颁发土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局备案。所以买家无法拿到一个合法且有效的房产证。 2、在想出手比较难由于小产权房没有房产证书，多

2023-03-27 04:45
地下车位有产权证吗

1、如果地下车位是公摊的，那么这种地下车位就不能办理产权。 2、如果地下车位不属于公摊费用，且房屋开发商拥有独立的车库产权，住户在购买车位后，将获得该车位的所有权。小区车位分为哪些 1、地面停车位地面的停车位一般是敞开式的，产权属于全体业主，由业主共同免费使用。这类车位是在地面上划出车位形成的，是由社区土地使用权归全体业主所有而规划出来的，因此开发商或物业无权处置。 2、地下车位如果地下停车

2023-03-29 08:54
小产权房能执行吗

小产权房可以申请法院执行，但仅限于查封。原所有人违法可以被法院查封，但其他居住者违法无法受到查封的执行。怎样清理小产权房中国国土資源部明確表示，對於小產權房不予確權登記，並且不受法律保護。市、縣人民政府依法收回、收購或征收土地使用權，而符合條件的存量小產權房可以補办相關手續以實現產權。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，而农村宅基地属

2023-03-26 07:50
小产权房国家怎么处理

1、对于已形成一定规模的小产权房，应该采取监督和管理措施，而不宜采取拆除的手段。 2、补交土地出让金，解决集体土地上小产权房的遗留问题。 3、禁止新建和销售小产权房屋。 4、可以申请办理保障性住房收购，以便合理处置投资用于的强制性房屋。从法律角度来看，小产权指的是没有产权的房屋。这些房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以也不可能有合法的购房合同在房管局备案。因此，也就不能拥有正式合法的房

2023-03-26 08:02
城阳共有产权房多久可以交易

过了五年的城阳共有产权房，超过五年但不足十年的，必须面向符合条件的人群出售；超过十年的，可以上市交易，不用缴纳土地增值等收益，政府拥有优先购买权。共有产权房交易流程 1、买卖双方持有协议、双方的身份证、户口本和房屋所有权证，前往房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门有必要要求对交易房地产进行价格评估，以确保交易能够有效进行。 3、买方需到财政部门缴纳契税；

2023-03-29 04:48
小区底商产权年限是几年

吗小区底商产权年限要根据其所处土地性质来确定。纯商铺的土地使用权期限为40年，而商住综合的则为50年。如果小区底商的使用性质规划为住宅的话，那么他的产权年限就是70年。但如果该商铺的用途性质不是商铺，则需要重新定义。住宅底商与商铺的区别为了确保住宅楼的居住和底商的商业功能的有效运营，开发商会根据合理的设计规划进行独立引导，设置独立的入口出口，以减少楼上居民受到底商运营影响的情况。住宅底商建筑形

2023-03-27 00:08
小产权房怎样办理公证

小产权房是由农村集体土地上搭建的住房，不需要缴纳土地出让金费用，产权证由乡政府发放，它由于没有房管局正式发放的产权证，无法被法律保护，也无法办理公证。 1、产权不完整因为房屋的产权不完整，所以小产权房之所以被称为小产权房。根据相关法律法规，即使购买了小产权房，也要注意小产权房买卖合同是无效的，不受《合同法》的保护。由于签署的购房合同是无效的，因此没法得到法律的保护，也无法上市交易。因此，小产权房

2023-03-26 08:26
小产权房子买卖合同有效吗

我国实行了不动产登记制度，转让不动产产权必须通过不动产登记机关完成登记手续才能产生法律效力；由于小产权房产权不完整，通常无法办理过户登记，因此，涉及小产权房的买卖合同一般是无效的，除非可以通过合法手续取得完整的产权，并可以办理不动产过户登记。什么是小产权房? 小产权房不是法律上的概念，而是社会实践中有关形式的约定俗称。它指的是农民集体土地上建筑的房屋，但并未缴纳土地出让金等费用，产权证也不是由国

2023-03-27 00:07