小楼盘的房子也是很值得投资的，他们所供地的地块可能比较小，但却常常是位于繁华地段，所以配套设施、物业都很完善，而且品质也不会有太大的损差，所以还是很值得买的一个选择。
买房选楼盘注意事项
1、【重磅：精心挑选的虚假房源，让您轻松识破！】
在网上搜索房源时，如果发现某套房源的价格远低于该区域的均价，查看房源平台没有针对虚假房源的赔偿保障，房源图片与所提供的信息不相符，或者在介绍中没有披露相关的税费信息，这都可能是虚假房源。
2、五证不全，买房子可能会受阻
购房者要警惕开发商可能会利用虚假广告宣传来吸引潜在买家。特别要当心以“赠送面积”夸大的宣传，因为他们所提供的面积很可能是公用面积，而不能满足购房者单独使用的要求，一旦发生纠纷就会面临法律纠纷的风险。
《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商可以合法销售的证明，开发商必须保证这五证齐全，以确保购房者能够获得房产证。
3、解析沙盘模拟场景：展开学习之路
在购买楼盘时，我们应该特别关注楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等方面。楼房朝向可以通过沙盘上的指南针来确定，而不是凭着感觉来决定；采光情况可以利用激光笔照射楼房模型以模拟日照，来确定房间的采光度。
结果此外，沙盘上楼间的距离是否与实际相符，配电站、化粪池等公共配套设施的位置如何，小区周围是否有高大建筑物影响通风采光，都需要对销售人员进行详细了解才能判断。
4、应知晓的外部环境因素
在购买房子时，除了关注房子本身的状况外，还要留心外部环境，比如噪声污染、光污染、漏水等情况。
可以考虑在晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情况；暴雨过后，前往小区检查住宅的防水状况；还可以在小区附近住上一晚，体验是否会受到噪声的影响。