1、是的，已经结清商业贷款的情况下，再次贷款购买房屋仍然可以认定为shou套房。
2、刚买过一套房，后来又贷款卖掉了，在房屋登记系统查询不到该房产，但在银行征信系统中却能查到贷款记录，如果再贷款买房，是否可以算作shou套房?
3、已拥有shou套房，第二套房可用贷款购买
4、如果之前买过一套房，但后来卖掉了，而房屋登记系统已经查不到房产，那么在再次申请贷款购买房屋时，仍然可以视为shou次购房。
5、这种情况下，即使个人名下已经有了两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，且可以提供两套住房出售的相关证明，在再次申请贷款时仍将被视为第 一套房。
6、我已经还清了个人名下的一套商业贷款，同时已经出售了另一套公积金贷款，我还提供住房出售的证明，这样的情况下，我申请的商业贷款再买房属于shou套房。
7、夫妻双方婚前各自买房，一方使用商业贷款，另一方用公积金贷款，但婚后想以夫妻名义共同贷款的话，银行业金融机构会根据借款人的偿付能力、信用状况灵活把握贷款利率和shou付比例，只要借款人的还清了贷款就可以。
8、夫妻双方婚前，一方有房产没有贷款记录，另一方无房产却有贷款记录，婚后合营买房，可以申请贷款，也被认定为shou套房。
浙江省杭州市shou套房契税与营业税的计算方式
1、契税
对个人购买家庭唯 一住房的，面积为90平方米及以下的，按1%的税率计征契税；若面积超过90平方米，应按1.5%的税率计征契税。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下，应按1%的税率征收契税，面积90平方米以上的，则按2%的税率征收契税。
2、营业税
对个人在2年以内购买的住房进行对外销售的，应全额征收营业税。
个人出售自己购买的2年（含2年）以上的住房，可免征营业税。