一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，但后期销售过程中还可能会受到市场因素的影响，进而调整售价，但也有一定的限度和时间要求。
预售商品房价格计算的方法
计算个体价格指数时，采用的公式为：某一物品细目价格指数 = 该物品价格/同期平均价格×100%。
计算个人消费物价指数的公式
可以是计算调查细项价格指数的公式
价格指数计算公式 - 针对每个明细项
K指数反映了报告期内细项中调查对象的单价变动情况：Ki=(p1i/p0i)*K，其中Ki为细项中第i个调查对象的个体指数；p1i和p0i分别为第i个调查对象的报告期和基期单价；K为细项指数；Wi 代表权数，即细项中不同调查对象的报告期销售额。K指数通过捕捉报告期内细项中调查对象的价格变动情况，反映出细项的整体价格变动情况。
索取计算各类别价格指数。
计算小类价格指数的公式
K是某小类指数，它是由Ki(i=1,2,3......)细项指数组成的，每个细项指数的权重Wi是根据报告期销售额计算得出的。
在具有小类的情况下，计算中类价格指数的方法和上述相同，步骤包括：shou先统计各小类物价指数，然后按权重计算中类价格指数。
大类价格指数计算：探索物价变化
大类价格指数计算公式：计算大类价格指数的公式
K是某大类指数，Ki是该大类下某中类价格指数，Wi是给定中类的权数，也就是说，这个中类在某年销售额占社会销售额总量的比重。
计算房屋销售价格总指数，需要shou先计算出商品房销售、公房销售和私房销售类指数，然后再计算出房屋销售价格总指数。
计算房屋销售价格总指数的公式
K表示房屋销售总指数，K1、K2、K3分别为商品房销售、公房销售和私房销售的指数；而W1、W2、W3作为权数，表示上年度商品房销售、公房销售和私房销售金额占全社会总金额的比重。
房地产价格总指数是通过对房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数加权平均计算得出的。