1、从价格上看，期房要比现房更加优惠，而且相应的优惠政策也更加丰富。
2、从购房风险上看，相比于现房来说，期房的风险相对较大，无论是从收房时间、配套设施、路网设施、面积等方面，期房都更有风险。但是从投资角度来看，购买期房可以获得更多的收益。对于刚需自住的用户来说，现房更为理想，比如户型、朝向、绿化和质量都可以更容易地观察到，不容担心开发商有什么瞒把戏。
3、从配套设施的角度来看，期房在交房后的1-3年中，难以真正满足住户的需求，而现房则可以看到完整的设施，并可以立即使用。
4、从户型上看，期房的选择余地比现房大，而现房的可选空间相对较小。
买房前考虑这些因素
1、地理位置
购房时，地理位置是不可忽视的因素。因为它直接关系到出行的便捷程度，以及周边配套是否完善，还有楼盘日后发展潜力、利润等。如果忽视地理位置，可能会遇到交通不便、配套不完善等问题，影响日后居住生活质量。
2、配套设施
生活的便利程度受到配套设施是否完善的影响。比如每周末去购物或外出就餐，如果没有足够的娱乐设施，就会很不方便。比如，要去菜市场买蔬菜或者去餐馆吃饭，就得坐很久的车，就变成一件很麻烦的事情了。
3、户型
一些户型的面积分配不合理，空间未能得到合理的利用；动静分区排布不当，给居住者的私隐造成困扰；暗间或者朝向不佳，导致采光通风条件十分差劣，直接影响整个住宅的舒适度。
4、采光
很多人觉得采光不好可以通过装饰、电灯照明等方式来解决，但房屋采光不足容易造成阴暗潮湿的环境容易滋生细菌，有害于人体健康。而且，自然采光和电灯照明给人的感受完全不一样，对于室内环境可谓大有裨益。