经济适用房可以继承，但仍需符合第 一次取得房产证起zhi继承时zhi少满5年的条件，以确保经济适用房性质不变。在房屋产权发生变更时，也受到相应的限制。
继承经济适用房的注意事项
1、在审核阶段，如果申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格进行重新审核。如果审核已经完成，则无需再次审核。
2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁合同仍然有效，但是如果死亡者是主申请人，就需要重新更改主申请人并重新签订合同。
3、如果合同到期时，申请家庭的成员有人死亡，住房保障机构将重新审核该家庭是否仍符合资格标准。
4、经济适用房可以继承，不需要经过房产证满5年的手续。
5、如果房屋的权利人死亡，继承人可以通过协商的方式解决问题。
经济适用房继承的条件
1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可以申请办理经济适用房房屋权属的转移登记。经济适用房已经满足上市交易条件，而经济适用房的人当中，有部分或者全部的人不属于申请家庭成员，那么可以根据规定向政府缴纳相应的土地收益价款，然后办理该经济适用房房屋权属转移登记。
2、继承人可主张分割经济适用房，按照规定回购所得价款，或者等到经济适用房符合上市交易条件时，再办理权属登记。
3、在很多城市，规定经济适用住房自合同备案之日(若没有备案，则以购房家庭办理shou次产权登记之日)起满5年后，购买经济适用房者可申请完善产权并进行上市交易，其中收益的60%应上缴给政府。