《民用建筑设计通则》将住宅建筑划分为：一层到三层被定义为低层住宅，四层到六层被定义为多层住宅，七层到九层被定义为中高层住宅，十层及以上的住宅建筑被定义为高层住宅。除了住宅建筑外，其他民用建筑的高度不超过24m可被定义为单层或多层建筑，超过24m的则被定义为高层建筑（但不包括高度超过24m的单层公共建筑），高度超过100m的民用建筑则被定义为超高层建筑。
高层选房技巧有哪些
1、在选择户型格局时要加以注意
在选择高层住宅的时候，除了考虑到房子的价格和地理位置外，还要重 点考虑它的采光和通风情况。大部分的高层住宅都是一梯好几户的，因此需要考虑的是，这样的居住环境是否能够为住户提供良好的舒适度和采光等。只有当住户自己觉得住得舒服时，这样的房屋才有价值。
2、密度和美景十分重要。
选择高层建筑时，我们要特别考虑房屋的朝向和密度，因为低密度的高层建筑能够为居民提供更高的居住品质。同时，我们还要关注周边地区未来发展的相关规划，以便获得更优质的居住环境。
3、该楼宇总户数与电梯数量的比例关系
购买高层楼房时，除了关注建筑物的质量和配套设施之外，还必须重视电梯的质量和运行速度。一台良好的电梯不仅可以确保乘客出行的安全，还可以带来良好的使用体验。
4、向发展商询问楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
高层住宅一般都会安装水箱，水箱会把水吸到楼顶，再往下供应，保证住宅的高层楼层的住户不受水压的影响。另外，安装一台发电机也是很重要的，这样即使在停电的情况下，电梯仍能正常运行。
5、高层住宅物业管理不容忽视，特别是监控和安保措施。
应了解高层楼房的底层是否设置有警卫室，警卫室有没有按时在楼内巡视，紧急情况下人员疏散的安全状况是否可以得到保障。
高层选多少层好
在高层楼房，较佳的楼层位置是位于整栋楼1/3和2/3之间，比如27层楼房，较佳的楼层位置是9-18层。这些楼层通风良好，空气新鲜，同时也可以让人们享受到不错的自然采光，消除眼睛的负担与疲劳。