1、为了确保安全，应由原房屋设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可对房屋进行设置高耸物修改结构，以增加改建房屋的荷载。
2、对于房屋损坏情况较严重，需要重新装修的，应先进行房屋质量检测，并采取修缮加固措施以确保住宿和使用的安全性，方可正式进行装修。
3、如果是非住宅房屋装修，需要增加抗荷载，应由原房屋设计单位提出方案，并经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、如果将房屋改造为公共娱乐场所，经营者需要向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、户主应向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定，以确定由自然灾害、火灾等事故造成的房屋损坏情况。
房屋鉴定流程
shou先，申请者需要提供有关证明并填写申请证明。受理机构在收到申请后，根据房屋质量与安全检测的范围，确认是否接受申请。一旦确定申请，应及时检查申请人的证件是否齐全、真实，并对所有证件进行复印、编号和归档。
第二步，进行实际现场初步调查。主要查阅图纸资料、建筑物历史，并根据资料核实实物现状，调查建筑物实际使用条件及内外部环境，查看已发现的问题，听取相关人员的意见，填写初步调查表。
根据初步调查情况和委托人的需求，制定详细的调查计划、检测和试验的工作方案，并根据需求提出需由委托方完成的工作。
接下来，我们需要进行现场检查查勘，对建筑物进行检测，采集数据并进行取样等工作。
进行现场查勘后，对收集到的数据进行整理和验证，绘制图表，整理试验结果数据等内部工作。
综合考虑初试调查、检测验算、实地查勘等结果，结合相关鉴定标准，对所检测的房屋给出鉴定结论，经评级得出较终答案。